Woningwaarde van Nuenenseweg 2 Eindhoven is
€ 677.000 - 787.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 31.000 meer
Nuenenseweg 2 5631 KB Eindhoven
135m²
1.290m²
5
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nuenenseweg in Eindhoven ligt deze vrijstaande villa. Nuenenseweg 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.290 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Eindhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Nuenenseweg 2 is gelegen in de leuke buurt Begijnenbroek. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 677.000 - 787.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 1290 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 5 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nuenenseweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.290 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Nuenenseweg 2 is 1.036.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 143.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nuenenseweg en 41.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Nuenenseweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 551.209
- Woningwaarde jaartrend +2.88%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Nuenenseweg 2 5631 KB Eindhoven
135m²
1.290m²
5
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Nuenenseweg 2 in Eindhoven ligt tussen de 677.000 en 787.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nuenenseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nuenenseweg 2? Bekijk het complete waarderapport.