Argostraat 22 5631 JZ Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer en sfeervolle haard gericht naar het zit gedeelte. De flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel daglicht. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
Via de woonkamer bereikbare keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwapparatuur. Deze rechte keukenopstelling is voorzien van 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuiging, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte. Deur naar de achtertuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijn en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en 2 inbouwkasten.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wastafelmeubel, ventilatie en toilet.
2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. Locatie van de Cv-installatie (Nefit 2010) en aansluiting wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opbergruimte en dakkapel aan de achterzijde.
TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van betegeld looppad en gras. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van zonneluifel (defect), borders, bestrating, gras en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers, authentieke houtkachel en achterom.
- In 2015 is de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen.
-Zeer rustige ligging in de gewilde wijk “Oude Gracht” tegenover een fraai natuurgebied met wandelbos Eckart en nabij de Karpendonkse plas!
- Energielabel B.
- Perceeloppervlak 157m2.
- Inhoud 419m3.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 505.000 - 587.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 75m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- WOENSEL N 44
- Oppervlakte 157m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Argostraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Argostraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Argostraat 22 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Argostraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Argostraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 551.188
- Woningwaarde jaartrend +2.88%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Argostraat 22 in Eindhoven ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Argostraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Argostraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.