Huispedia
84 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
C

Lanceloetstraat 26

84 m²
139 m²
4 kamers
C
5625 BW Eindhoven
Vraagprijs
€ 375.000
In prijs verlaagd
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 427K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.603 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige, groene wijk Jagershoef.
Voorzieningen zoals winkelcentrum en busstation Woensel en Catharina ziekenhuis zijn bereikbaar op enkele minuten lopen. Met het centrum en diverse parken op 15 minuten fietsen combineert het rustig wonen met een bruisend stadsleven om de hoek. Ook de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar zowel het noorden als het zuiden (A50, A2/N2) en korte afstand tot de ring en zelfs Eindhoven Airport zijn zeker een plus te noemen. Een zeer luxe extraatje is de ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Dan de woning zelf.
Deze is altijd met zorg onderhouden (buiten schilderwerk gedaan in 2023), heeft een energielabel C en is voorzien van een recente CV installatie (2021, in eigendom) wat een aangenaam wooncomfort garandeert.
Naar goed Brabants gebruik kun je de achterom bereiken via het voetpad. Via de poort kom je in de op het zuiden gelegen tuin die geheel bestraat is.
Aan de achterzijde van de woning is zowel beneden -met een riant zonneluifel als op de eerste verdieping door middel van rolluiken- zonwering voorzien. Je vindt hier een houten tuinberging die plaats kan bieden aan bijvoorbeeld gereedschap en een paar fietsen. Door de bijkeuken betreedt je vervolgens de woning. Deze bijkeuken biedt plaats aan zowel de cv installatie als een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn in 2024 voorzien van muurisolatie.
Vanuit de bijkeuken kom je in de keuken met de keukenkastjes in rechte opstelling en een gasfornuis met oven. Hier is zoals door de gehele woning volop natuurlijk lichtinval. De keuken is eenvoudig van uitvoering maar in goede staat van onderhoud. Van de keuken kun je naar de hal waar het toilet te vinden naast de voordeur is en de ingang naar de doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een mooie, lichte leefruimte. Ook in de hal is de toegang tot de kelderkast waar de hoofdaansluiting van gas, water en licht zich bevinden en er ruimte is voor opslag.
De gehele begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van dezelfde lichtgrijze laminaatvloer.
Via de trap kom je op de 1ste verdieping welke 3 slaapkamers en de badkamer omvat. Op de overloop is het luik naar de bergzolder welke in 2026 voorzien is van vloerisolatie en een nieuwe vlizotrap. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer welke ook kan dienen als thuiswerkplek. De badkamer met douche, wastafel en toilet is eenvoudig maar zorgvuldig onderhouden.
Voor het huis is een onderhoudsvriendelijke voortuin aangeplant en net als achter grenst het perceel aan het trottoir en gemeentelijk plantsoen wat een zeer rustige ligging garandeert.
De woning kan redelijk eenvoudig verder uitgebouwd worden indien gewenst zowel beneden door een aanbouw als met een vaste trap naar zolder wat het woonoppervlak fors kan vergroten.
----
This well-maintained terraced house is in Jagershoef, a quiet, green neighbourhood.
The Woensel shopping centre, Woensel bus station and the Catharina Hospital are all a few minutes’ walk away. The city centre and several parks are a 15-minute bike ride, so you get quiet living with a lively city just around the corner. The house is also well placed for the main roads north and south (A50, A2/N2), and the ring road and even Eindhoven Airport are close by. A real luxury is the ample free parking right in front of the house.
Now the house itself.
It has always been carefully maintained (exterior paintwork done in 2023). It has energy label C and a recent central heating system (2021, owned), which makes for a comfortable home.
In true Brabant style, you reach the back entrance via the footpath. Through the gate you enter the fully paved, south-facing garden.
At the rear, sun protection is fitted on both floors: a generous awning downstairs and roller shutters on the first floor. There is a wooden garden shed with room for tools and a couple of bikes, for example. You then enter the house through the utility room, which houses the central heating system and a washing machine connection. Its walls were insulated in 2024.
From the utility room you step into the kitchen, which has a straight run of cabinets and a gas cooker with oven. Like the rest of the house, it gets plenty of natural light. The kitchen is simple in design but well maintained. From the kitchen you reach the hallway, with the toilet next to the front door and the entrance to the through-lounge. Its large windows create a beautiful, bright living space. The hallway also has the cellar cupboard, which holds the main gas, water and electricity connections and has room for storage.
The whole ground floor and first floor have the same light grey laminate flooring.
The stairs lead to the first floor, with 3 bedrooms and the bathroom. On the landing is the hatch to the storage attic, which got floor insulation and a new loft ladder in 2026. There are 2 spacious bedrooms and a smaller one that also works as a home office. The bathroom has a shower, washbasin and toilet and is simple but carefully maintained.
The front garden is planted for easy upkeep. At the front, as at the back, the plot borders the pavement and a public green space, which makes for a very quiet setting.
If you want more space, the house can be extended fairly easily: downstairs with an extension, and upstairs with a fixed staircase to the attic. This could add a lot of living space.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
357 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 18-06-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 354.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lanceloetst. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Dr Cuypersl. 136 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lanceloetst. 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lanceloetstraat 26

De WOZ-waarde van Lanceloetstraat 26 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lanceloetstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lanceloetstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 2.59 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.13 km · Treinstation
  • Best 10.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lanceloetstraat 26 in Eindhoven ligt tussen de 354.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lanceloetstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lanceloetstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Lanceloetstraat 26 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 354.000 en € 427.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.464 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.717 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 2.217 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lanceloetstraat 26 al te koop?

6 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 84 m² groot. Het perceel is 139 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Best op 10,1 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Jagershoef te wonen?

Bewoners geven de wijk Ontginning een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 3.590 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.