Kloosterdreef 48

Aan de Kloosterdreef 48 in Eindhoven vindt u een unieke, moderne en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 211m² en volop mogelijkheden. Deze bijzondere woning combineert eigentijds wooncomfort met een stijlvolle afwerking en verrassend veel leefruimte. De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de twee slaapkamers en de moderne badkamer zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Ook buiten is het volop genieten van de fraai aangelegde tuin, waar een zwembad, een buitendouche en een verzorgd bijgebouw het geheel een bijzonder karakter geven. Dit bijgebouw biedt bovendien extra mogelijkheden dankzij de eigen woonruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Met zonnepanelen, een elektrische laadpaal en airconditioning is ook aan modern comfort gedacht. Deze woning biedt een veelzijdige basis om uw woonwensen werkelijkheid te maken.
De woning ligt in de wijk Kronehoef, een levendige buurt in Eindhoven waar voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en winkels, evenals scholen en andere praktische voorzieningen. De wijk biedt daarmee een prettige uitvalsbasis voor uiteenlopende huishoudens. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer zijn andere delen van Eindhoven goed bereikbaar.
**Entree**
U bereikt de woning via de eigen oprit, waar u direct profiteert van het gemak van parkeren op eigen terrein. Ook rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de keuken, vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer. Vanuit de gang leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. De indeling zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes en vormt een prettige basis voor het dagelijks gebruik van de woning.
**Woonkamer**
De ruime woonkamer valt direct op door de aangename lichtinval en de stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. De fraaie visgraatvloer geeft het interieur een eigentijdse uitstraling, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De absolute blikvanger is de haard, die de woonkamer extra sfeer en karakter geeft. Via de openslaande deuren loopt u bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.
**Keuken**
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het langwerpige kookeiland biedt volop werkruimte en vormt tegelijkertijd een uitnodigend middelpunt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan en een ingebouwde ovencombinatie. Ook aan extra comfort is gedacht met een vaatwasmachine en een klimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, zodat u uw kookbenodigdheden netjes kunt opbergen.
**1e verdieping**
Via de vaste trap in de gang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld en de verschillende ruimtes overzichtelijk met elkaar zijn verbonden. De aanwezige kamers bieden uiteenlopende mogelijkheden om de verdieping naar uw eigen wensen in te richten.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over twee slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een bed, een bureau en een kledingkast, afhankelijk van de gewenste indeling. Dankzij de prettige lichtinval hebben de kamers een aangename uitstraling en kunt u hier een fijne plek creëren om tot rust te komen. Naast het gebruik als slaapkamer zijn de ruimtes ook geschikt om bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of kleedruimte in te richten. Daarmee bieden de kamers volop flexibiliteit.
**Sanitair**
De moderne badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden, waardoor de ruimte een verzorgde en eigentijdse indruk maakt. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.
**Bijgebouw**
Een bijzondere meerwaarde van deze woning is het goed onderhouden bijgebouw in de tuin. Deze zelfstandige extra ruimte is van diverse gemakken voorzien en biedt mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik, bijvoorbeeld als gastenverblijf of werkruimte. De woonkamer heeft airco, een open keuken en beschikt over een inductiekookplaat en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Verderop ligt de slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een bed. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort en via de vliering beschikt u bovendien over aanvullende bergruimte. Ook is er toegang tot de berging, wat het geheel nog praktischer maakt.
**Buitenruimte**
De tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. De verzorgde buitenruimte combineert bestrating met groen en biedt daarmee een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en een levendige uitstraling. Er is voldoende plek om een terras in te richten, zodat u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten, uitgebreid kunt tafelen of in alle rust kunt ontspannen. Het zwembad vormt de absolute eyecatcher. Na een verfrissende duik kunt u gebruikmaken van de buitendouche, een fijne aanvulling op het buitenleven. De tuin is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verschillende zit- en ontspanningsplekken te creëren. Dankzij de achterom is de buitenruimte bovendien praktisch bereikbaar.
**Bijzonderheden**
• Unieke, moderne en goed verzorgde gezinswoning
• Gelegen in een levendige buurt
• Totale gebruiksoppervlakte van 211m²
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Stijlvolle visgraatvloer en sfeervolle haard
• Airconditioning aanwezig
• Moderne open keuken met langwerpig kookeiland
• Twee slaapkamers in de woning
• Goed onderhouden bijgebouw met woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer
• Bijgebouw voorzien van airconditioning en vliering
• Verzorgde tuin met een combinatie van bestrating en groen
• Zwembad en buitendouche aanwezig
• Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
• Zonnepanelen aanwezig
• Elektrische laadpaal aanwezig
• Veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen
**Interesse**
Het kan niet anders dan dat we u enthousiast gemaakt hebben. We kijken ernaar uit u te mogen ontvangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning.
Alvorens we een bezichtiging plannen komen we graag eerst telefonisch met u in contact.
BrugVast Makelaardij is verheugd dit object aan te mogen bieden.
Disclaimer
Alle informatie, waaronder de genoemde maatvoeringen, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend; oplevering in overleg.