Aquariuslaan 41, Eindhoven
254 m²
576 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Vuurpot 13 5629 TH Eindhoven
Realistische woningwaarde
€ 728.000 -
796.000
Wonen
142 m2
Perceel
283 m2
Kamers
5
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een turnkey, halfvrijstaande woning (2016) in de populaire nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten.
Deze royale 2-onder-1-kapwoning van 141,5 m2 is gelegen aan het einde van een autoluwe straat en beschikt over een riante doorzonwoonkamer met open plan woonkeuken, een net zo luxe badkamer, 3 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, een riante zolderkamer (vierde slaapkamer) en een ruime achtertuin met direct daarachter 2 privé parkeerplaatsen.
Het geheel is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten, een jonge woonwijk die zeer in trek is bij gezinnen die in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van de stad willen wonen. De autoluwe straatjes en groene omgeving maken het een geweldige plek om op te groeien. De kinderen kunnen lopend naar school, de dagelijkse boodschappen doet u op de fiets en ook het centrum van Eindhoven is met de fiets snel bereikbaar. Kortom: in deze wijk zijn zowel natuur als stad nooit ver weg!
Het huis bevindt zich in een ‘zo goed als nieuw’ staat van onderhoud, is zeer energiezuinig (in de huidige tijd een zeer groot voordeel!), onderhoudsarm en daarom ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Over de ligging en de buurt:
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een gunstige ligging aan het einde van een autoluwe straat in de populaire nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten. Voor de deur loopt enkel een voetpad, achter het huis komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Buiten de wijk kan heerlijk worden gewandeld en ook in het nabijgelegen Henri Dunantpark zijn volop recreatievoorzieningen aanwezig. De dichtstbijzijnde supermarkt vindt u op enkele minuten fietsafstand in het buurtwinkelcentrum en het uitgebreidere winkelcentrum “Woensel XL” bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte, reist u in 25 minuten naar het hoofdstation van Eindhoven, wat in dezelfde tijd tevens per fiets te bereiken is. Ook zijn de uitvalswegen (A50 en A2) uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vindt u de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige inbouwwandkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is piekfijn afgewerkt. Grote raampartijen langs 3 zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
De moderne woonkeuken met kookeiland/bar bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
2 aparte achterdeuren bieden toegang tot de tuin en ook zit er een extra deur aan de voorzijde van de woonkamer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
Op deze verdieping vindt u ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel, ligbad en een aparte inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer en een aparte wasruimte.
De zolderkamer heeft een bijzonder hoog nokplafond en is door de aanwezigheid van een grote dakkapel bijzonder ruim. Het is dan ook een zeer geschikte plek voor een vierde slaapkamer (of zelfs voor een royale master bedroom), een thuiswerkplek, hobbyruimte of gym.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en bevindt zich deels achter en deels aan de zijkant van het huis. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig en verder ziet u verschillende grasveldjes, groene borders, stapstenen en een fraaie groene omheining. Tevens is er een handige houten (fietsen)berging in de tuin aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar. Direct achter de tuin zijn 2 privé parkeerplaatsen aanwezig.
Parkeren:
2 privé parkeerplaatsen direct achter de tuin.
Kenmerken van de woning:
• Ruime halfvrijstaande woning in de gewilde nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten
• Hoogwaardige en moderne afwerking
• 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping + een riante zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Grote achtertuin met veel groen
• Kindvriendelijke en mooie wijk met alle voorzieningen vlakbij
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 728.000 - 796.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Tuin rondom: 208m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EINDHOVEN X 5570
- Oppervlakte 283m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vuurpot 13 in Eindhoven
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 728.000 -
796.000
+9.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Vuurpot 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vuurpot 13 in Eindhoven ligt tussen de 728.000 en 796.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vuurpot 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vuurpot 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vuurpot 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,45 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 3,50 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
