Opera 46 5629 NC Eindhoven

Welkom aan de Opera 46 – een uitzonderlijk ruime en verrassend complete gezinswoning, gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Blixembosch. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en kwaliteit.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en royale opzet van de woning op. De ruime hal met trapopgang, garderobe en uitgebreide meterkast (met 3-fasen) zorgt voor een fijne entree. Het betegelde toilet is ook voorzien van een fonteintje. De doorzonwoonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een aangename lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De in 2024 geplaatste airco zorgt voor prettige temperaturen in de warme én koude dagen en de grote schuifpui met screen aan de voorzijde geeft een optimaal tuincontact.
De open keuken, vernieuwd in 2013, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en biedt veel werk- en bergruimte – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en het sociale middelpunt van het huis. Hal en woonkamer zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer.
Een absolute meerwaarde is de ruime serre aan de achterzijde. Deze multifunctionele en verwarmde ruimte verlengt het woongenot aanzienlijk en vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Of je nu wilt ontspannen, werken of gezellig samenkomen: hier kan het allemaal. De aanwezige sauna maakt deze ruimte extra bijzonder en biedt de mogelijkheid om dagelijks te genieten van je eigen wellnessmoment.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, net als de huidige werkkamer wat zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens warme dagen en nachten. De complete en geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel, voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie (slaap)kamers, ideaal voor grotere gezinnen, logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Een ruime berging heeft de c.v.-combiketel (2012), unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De overdekte jacuzzi zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, terwijl de dubbele berging meer dan voldoende ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en opslag.

Kortom: een instapklare, royale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe keuken, serre met sauna, fijne tuin met jacuzzi en volop leefruimte – gelegen op een toplocatie in Blixembosch.
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan is Opera 46 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- 6 Slaapkamers
- Moderne keuken
- Serre
- Complete badkamer
- 3 Airco's (2024)
- 38 zonnepanelen (2016)
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- 2 Bergingen en jacuzzi

Toon meer Toon minder