Aquariuslaan 41, Eindhoven
254 m²
576 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
King Oliverlaan 6 5629 RL Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 1.030.000 -
1.139.000
Wonen
228 m2
Perceel
528 m2
Kamers
6
Deze royale en stijlvolle vrijstaande woning in “Boston style” is voorzien van een royale L-vormige woonkamer met een gashaard, moderne Siematic keuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee moderne toiletruimtes en een bergzolder. Eén van de slaapkamers en een badkamer is op de begane grond gelegen. De woning is bijna volledig onderkelderd waardoor er zo’n 53 m² extra woonoppervlakte aanwezig is. Tevens beschikt de woning over een inpandig te bereiken garage en een verzorgd aangelegde en privacyvolle achter- en zijtuin. Hier kun je optimaal genieten van luxe, rust en privacy!
De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de Amerikaanse wijk in Blixembosch-Oost, direct aan een groot groen plantsoen met een speeltuintje. Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek en op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum Ouverture, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A50, A58 en A2. De Amerikaanse wijk is kindvriendelijk en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groenvoorzieningen en mooie, rustige lanen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de fraaie overdekte entree te bereiken. In de mooie hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Wat hier direct opvalt is de vide, wat voor een prettig en speels ruimtelijk effect zorgt.
De stijlvolle en royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken en de hal. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig.
De keuken is voorzien van een moderne en lichte Siematic keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Tevens is er een spoeleiland met bergruimte en een bar aanwezig. De diverse greeploze kasten en lades bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de garage.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met een badkamer en-suite te bereiken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een antraciet tegelvloer, een inloopkast en een wasstortkoker welke in de kelder uitkomt. Een grote raampartij biedt een fraai zicht op de achtertuin en via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator.
De inpandig te bereiken garage (circa 21,5 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, verwarming en een pantryblok met koud en warm water. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.
De woning is voorzien van een heerlijke achter- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten, en is verzorgd en privacyvol aangelegd met een fraaie veranda, sierbestrating, gazon en veel groene volwassen beplanting. In de tuin bevinden zich diverse zithoeken waaronder één met een pergola en één met moderne tuintegels. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een bergruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 20,5 m² en is voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en een garderoberuimte met een wastafelmeubel en een dakraam.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een dakkapel, een zijraam en bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van een zijraam en een dakraam.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegel, een designradiator en een dakraam. Ook hier is een wasstortkoker aanwezig welke in de kelder uitkomt.
De separate toiletruimte met een wandcloset is net als de badkamer modern betegeld.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
KELDER:
De riante kelder heeft een oppervlakte van maar liefst 53 m² en is multifunctioneel te gebruiken. Hier bevindt zich o.a. de wasmachineaansluiting met de wasstortkoker.
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is netjes en stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, mooie plinten, sierlijsten, inbouwspots, paneeldeuren en sfeervolle raampartijen met roedeverdeling.
- In de afgelopen jaren (2018-2022) is de woning op diverse punten gerenoveerd. Denk hierbij aan de keuken, beide badkamers, toiletruimte, tegelvloer begane grond, rolluiken, zonnepanelen en airconditioning.
- Energielabel B. Echter zijn er na de vaststelling van dit label nog zonnepanelen geplaatst.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 6.800 kWh per jaar.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 1999 geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van twee airco’s geplaatst in 2022.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.030.000 - 1.139.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 228 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 528 m2
- Inhoud 999 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL W 6511
- Oppervlakte 528m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van King Oliverlaan 6 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.030.000 -
1.139.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor King Oliverlaan 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van King Oliverlaan 6 in Eindhoven ligt tussen de 1.030.000 en 1.139.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van King Oliverlaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van King Oliverlaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van King Oliverlaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,91 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 4,39 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.013
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
