Cor Gehrelslaan 63, Eindhoven
246 m²
656 m² perceel
5 kamers
€ 831.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Buddy Boldenlaan 33 5629 RD Eindhoven
€ 890.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 920.000 -
1.038.000
Wonen
205 m2
Perceel
560 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze elegante en energiezuinige vrijstaande woning verwelkomt je met een weelderige, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige bijkeuken en een veelzijdige ruimte op de eerste verdieping die dienst kan doen als kantoor, studeerkamer of speelkamer. De drie ruime slaapkamers en een uitgestrekte badkamer bevinden zich in de souterrain. De prachtig onderhouden tuin biedt volop privacy en diverse gezellige zithoeken waar je kunt genieten van serene rust en een gevoel van privacy.
De woning is gelegen op een fantastische locatie in de "Amerikaanse buurt" in Blixembosch. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De schitterende natuur van de "Aanschotse Beemden" ligt letterlijk in de achtertuin. Op slechts een paar minuten fietsen vind je Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het charmante dorpskern van Son en belangrijke uitvalswegen moeiteloos te bereiken.
**BEGANE GROND**
De kenmerkende Amerikaanse stijl wordt meteen zichtbaar bij de overdekte entree die via een trap en bordes toegankelijk is. De hal verleent toegang tot zowel de woonkamer als het toilet en leidt tevens naar het souterrain waar de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd.
De riante woonkamer beslaat een oppervlakte van maar liefst 43 m2. De grote, prachtige ramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en de open structuur met vide en hoog plafond creëert een verrassend ruimtelijk gevoel. De woonkamer is uitgerust met een smaakvolle siergrind vloer, openslaande tuindeuren en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een rvs-werkblad met spoelbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een elektrische oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, uitgerust met wasmachine- en drogeraansluitingen.
**EERSTE ETAGE**
Een elegante trap vanuit de woonkamer leidt naar de royale vide. Deze open ruimte biedt een ideale plek voor werk of spel en beschikt over verschillende ramen, een grote dakkapel en neutrale vloerbedekking. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht op de woonkamer. LET OP: HIER ZIJN HEEL MAKKELIJK EEN 4E EN EEN 5E SLAAPKAMER TE REALISEREN.
**SOUTERRAIN**
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Het portaal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer met ramen voorzien van rolluiken. Dankzij de ligging van de slaapkamers in het souterrain blijven ze koel in de zomer en warm in de winter. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, waarbij de twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft tevens openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraaie achtertuin, inclusief een afgeschermd gedeelte waar momenteel een jacuzzi staat. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafels, vrijhangend toilet en een ruime douche.
**BUITENRUIMTE**
De uitgestrekte tuin is op het zuidwesten gelegen en volledig omheind. De gezellige veranda met inbouwverlichting biedt een weids uitzicht over de hele achtertuin. De tuin is voorzien van een mooi gazon en meerdere terrassen. Langs de woning leidt een pad met een afsluitbare poort naar de voortuin. Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging met aanrechtblok, spoelbak, witgoedaansluiting en de meterkast. Deze berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit met carport. De meterkast heeft 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, een slimme meter en krachtstroom.
BIJZONDERHEDEN:
- Deze unieke woning biedt u een oase van rust, ruimte, luxe en sfeer;
- Grenzend aan natuurgebied de Aanschotse Beemde;
- De woning beschikt over 36 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 560m2;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Beschikt over een riante achtertuin op het zuidwesten;
Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 920.000 - 1.038.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL W 6674
- Oppervlakte 560m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buddy Boldenlaan 33 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 920.000 -
1.038.000
+9.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 890.000
€ 4.341/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buddy Boldenlaan 33 in Eindhoven ligt tussen de 920.000 en 1.038.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 890.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buddy Boldenlaan 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buddy Boldenlaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buddy Boldenlaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buddy Boldenlaan 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,84 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 4,62 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.013
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buddy Boldenlaan 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buddy Boldenlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buddy Boldenlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buddy Boldenlaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus