Nog niet te koop

Buddy Boldenlaan 33 5629 RD Eindhoven

Realistische woningwaarde € 1.006.000 - 1.124.000

Wonen 205 m²

Perceel 560 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Ontsnap aan de alledaagse sleur zonder het land te verlaten! Deze betoverende villa in Amerikaanse stijl, gelegen in de gewilde Amerikaanse buurt, dompelt je het hele jaar onder in een sfeer van eeuwige vakantie!

Deze elegante en energiezuinige vrijstaande woning verwelkomt je met een weelderige, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige bijkeuken en een veelzijdige ruimte op de eerste verdieping die dienst kan doen als kantoor, studeerkamer of speelkamer. De drie ruime slaapkamers en een uitgestrekte badkamer bevinden zich in de souterrain. De prachtig onderhouden tuin biedt volop privacy en diverse gezellige zithoeken waar je kunt genieten van serene rust en een gevoel van privacy.

De woning is gelegen op een fantastische locatie in de "Amerikaanse buurt" in Blixembosch. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De schitterende natuur van de "Aanschotse Beemden" ligt letterlijk in de achtertuin. Op slechts een paar minuten fietsen vind je Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het charmante dorpskern van Son en belangrijke uitvalswegen moeiteloos te bereiken.

**BEGANE GROND**

De kenmerkende Amerikaanse stijl wordt meteen zichtbaar bij de overdekte entree die via een trap en bordes toegankelijk is. De hal verleent toegang tot zowel de woonkamer als het toilet en leidt tevens naar het souterrain waar de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd.

De riante woonkamer beslaat een oppervlakte van maar liefst 43 m2. De grote, prachtige ramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en de open structuur met vide en hoog plafond creëert een verrassend ruimtelijk gevoel. De woonkamer is uitgerust met een smaakvolle siergrind vloer, openslaande tuindeuren en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een rvs-werkblad met spoelbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een elektrische oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, uitgerust met wasmachine- en drogeraansluitingen.

**EERSTE ETAGE**

Een elegante trap vanuit de woonkamer leidt naar de royale vide. Deze open ruimte biedt een ideale plek voor werk of spel en beschikt over verschillende ramen, een grote dakkapel en neutrale vloerbedekking. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht op de woonkamer. LET OP: HIER ZIJN HEEL MAKKELIJK EEN 4E EN EEN 5E SLAAPKAMER TE REALISEREN.

**SOUTERRAIN**

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Het portaal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer met ramen voorzien van rolluiken. Dankzij de ligging van de slaapkamers in het souterrain blijven ze koel in de zomer en warm in de winter. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, waarbij de twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft tevens openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraaie achtertuin, inclusief een afgeschermd gedeelte waar momenteel een jacuzzi staat. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafels, vrijhangend toilet en een ruime douche.

**BUITENRUIMTE**

De uitgestrekte tuin is op het zuidwesten gelegen en volledig omheind. De gezellige veranda met inbouwverlichting biedt een weids uitzicht over de hele achtertuin. De tuin is voorzien van een mooi gazon en meerdere terrassen. Langs de woning leidt een pad met een afsluitbare poort naar de voortuin. Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging met aanrechtblok, spoelbak, witgoedaansluiting en de meterkast. Deze berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit met carport. De meterkast heeft 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, een slimme meter en krachtstroom.

BIJZONDERHEDEN:
- Deze unieke woning biedt u een oase van rust, ruimte, luxe en sfeer;
- Grenzend aan natuurgebied de Aanschotse Beemde;
- De woning beschikt over 36 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 560m2;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Beschikt over een riante achtertuin op het zuidwesten;

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 1.006.000 - 1.124.000 Hypotheekadvies
Status Nog niet te koop
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Alle verkoopprijzen in de buurt

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2021
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Perceeloppervlakte 560 m²
Inhoud 760 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 6674
Oppervlakte 560m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buddy Boldenlaan 33 in Eindhoven

Realistische woningwaarde jan 2025

€ 1.006.000 - 1.124.000

+11.94% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Buddy Boldenlaan 33 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buddy Boldenlaan 33 in Eindhoven ligt tussen de 1.006.000 en 1.124.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buddy Boldenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buddy Boldenlaan 33? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buddy Boldenlaan 33.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Molièrelaan 62 Eindhoven

69%

171 m² -34 m²

253 m² -307 m²

hoekwoning

€ 735.000

€ 000.000

dec 2024

€ 000.000

Gustave Fla. 4 Eindhoven

66%

139 m² -66 m²

260 m² -300 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 475.000

€ 000.000

dec 2024

€ 000.000

Robijnring 71 Eindhoven

65%

124 m² -81 m²

370 m² -190 m²

tussenwoning

€ 589.000

€ 000.000

dec 2024

€ 000.000

Sprookjesbo. 30 Eindhoven

65%

196 m² -9 m²

252 m² -308 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 765.000

€ 000.000

dec 2024

€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

51,100

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1022000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Eindhoven

OZB

€ 770,- per jaar

Afvalheffing

€ 200,- per jaar

Rioolheffing

€ 168,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1138,-

Geschatte belasting € 95,- /mnd

WOZ Buddy Boldenlaan 33

De WOZ-waarde van Buddy Boldenlaan 33 is 719.000 euro. Dit getal is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buddy Boldenlaan en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buddy Boldenlaan 33.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buddy Boldenlaan 33 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	4,84 km
Bushalte	0,67 km
Centrum	4,62 km
Snelweg afrit	0,39 km
Supermarkt	0,81 km
Kinderopvang	0,78 km
Basisonderwijs	0,98 km
Voortgezetonderwijs	1,04 km