Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Agaat 49 5629 GV Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
521.000
Wonen
129 m2
Perceel
174 m2
Kamers
6
Een keurig onderhouden woning met 129,4 m2 aan woonoppervlak! In deze bijzondere woning, gelegen aan de Agaat, geniet u van een hoog wooncomfort. U treft hier maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een prachtige serre, mooie keuken en goed sanitair aan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin waarover u beschikt, gelegen op het zuidwesten en mét overkapping. Dat allemaal in een fijne buurt met parken, scholen, winkels, de bushalte en uitvalswegen in de nabijheid. Een huis dat snel als thuis voelt!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin komt u bij de voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en de muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Via de voorzijde van de woonkamer bereikt u de open keuken van de woning. Deze keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. In de keuken, afkomstig uit 1998, beschikt u over de volgende apparatuur: vaatwasser (2014), koel-vriescombinatie (2017), gasfornuis (1998), magnetron (1998), oven (1998), wastafel en kraan (1998) en afzuigkap (2022).
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een grote raampartij met schuifdeur naar de serre. Deze serre is ruim opgezet, netjes betegeld en biedt voldoende plek voor diverse meubelen. Door de brede raampartij, geniet u hier van een uitstekende lichtinval. Maar dat niet alleen, want ook zorgt het ervoor dat binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De raampartij heeft een schuifdeur en openslaande deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Op de eerste verdieping van de woning vindt u drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken allemaal over een grote raampartij waardoor de lichtinval goed is en u een prachtig vrij uitzicht over het park heeft. U vindt de badkamer van deze woning aan de voorzijde. Deze badkamer komt uit 1998 en is mooi betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis is te bereiken via de trap op de eerste verdieping. U komt terecht op een ruime overloop, die beschikt over de wasmachine- en drogeraansluitingen. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een berging om spullen op te bergen.
Verder biedt de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Van deze twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en een dakkapel, wat voor meer ruimte en lichtinval zorgt. Die ruimte heeft daarnaast nog een eigen berging.
Tuin:
De woning heeft een prachtige tuin, die zowel betegeld als groen is. De tuin is netjes verzorgd en gelegen op het zuidwesten. Door de ligging, geniet u hier van veel zonuurtjes. Het is dan ook heerlijk toeven in deze tuin als het lekker weer is. U heeft een overkapping, waaronder u tuinmeubelen kunt plaatsen om overdekt te loungen. De tuin is voorzien van schitterende beplanting, vrij uitzicht en er is een achterom. Hier komt u meteen uit op het park die beschikt over mooie wandelroutes.
In de voortuin vindt u een ruime houten berging, die gebruikt kan worden om fietsen te stallen of spullen op te bergen.
Parkeren:
Brede oprit met plaats voor twee a drie auto’s.
Kenmerken van de woning:
• Ruime, lichte woning
• Heerlijke tuin op het zuidwesten
• Vijf slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Vloerverwarming op begane grond
• Cv-ketel uit 2022
• Energielabel B
• Parken, scholen, winkels en bushalte dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg aan de Agaat in Eindhoven. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. U woont dichtbij diverse parken, waaronder de Aanschotse Beemden, Park Achtse Barrier, het Aanschotpark en het Henri Dunantpark. Daardoor heeft u meerdere wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Het bruisende centrum van Eindhoven is zo’n 25 minuten met de fiets en zo’n 15 minuten met de auto. In de binnenstad geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Zo treft u hier lokale winkels, speciaalzaken, kleine boetiekjes en landelijke filialen aan. Naast de vele winkels heeft het centrum ook nog enkele leuke bezienswaardigheden en talloze gezellige horecagelegenheden.
Het dichtstbijzijnde treinstation is met de fiets bereikbaar. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels, waaronder een supermarkt. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. U woont dichtbij de A2 en A50.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Voortuin: 25m2 (op het zuid-westen)
- Achtertuin: 110m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL W 3353
- Oppervlakte 174m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Agaat 49 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 487.000 -
521.000
+9.44%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Agaat 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Agaat 49 in Eindhoven ligt tussen de 487.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Agaat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Agaat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Agaat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 5,53 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.130
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
