Bourgognelaan 36 5627 KS Eindhoven

Welkom op de Bourgognelaan 36

Met keuken aan de voorzijde, woonkamer over de volle breedte.
Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en geïsoleerde schuur.
Vier slaapkamers en een dakkapel voor extra ruimte. Wat wil je nog meer?

Deze woning ligt aan de Bourgognnelaan in de Achtse Barrier. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 3 minuten afstand bevinden zich de Jumbo en Kruidvat voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor een wandeling kan je terecht in de Aanschotse Beemden of het driehoeksbos. Er zijn verschillende sportscholen aanwezig zoals Sportvision of het Ottenbad. Vanuit hier bereik je verschillende uitvalswegen om je bestemming binnen no-time te bereiken.

ENTREE
Je komt binnen via de hal met nieuwe voordeur. Hier heb je toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en de trap naar boven. De voormalige carport is slim omgebouwd tot keuken. Hierdoor is er beneden een fijne, ruime leefindeling ontstaan.

KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Dankzij de ramen aan de voor en zijkant komt er veel daglicht binnen. De keuken heeft een wit en bruin interieur en is voorzien van koelkast, combi oven en magnetron, vriesvak, inductiekookplaat met vijf zones waarvan één minder goed werkt, vaatwasser en een apothekerskast. Er ligt een pvc vloer en er is een aparte boiler voor warm water. Inbouwspots zorgen voor een optimale sfeer tijdens het koken.

TOILET
Het toilet is circa 4 jaar geleden vernieuwd. Strakke afwerking met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een hangtoilet en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal en licht. Doordat de keuken naar voren is geplaatst, heb je hier echt de ruimte. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn grof gestuct. Er is volop plek voor een zithoek en eethoek. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin. Het glas is zonwerend en er zijn rolluiken aanwezig. Op warme dagen houd je het binnen aangenaam. Zet de pui open, luifel uit en je zit zo buiten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn hier al vervangen door gemoffeld aluminium met koudebrug.

SLAAPKAMER 1
De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch. Genoeg ruimte voor een bed en kast. Afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator.

SLAAPKAMER 2
De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom. Dit waren oorspronkelijk twee kamers en is nu één grote ruimte. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kastenwand. Rolluiken zorgen voor goede verduistering. Wil je weer een extra kamer? Dat kan.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in grijs en wit. Voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche met regendouche. Er is natuurlijke ventilatie en een plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte, mechanische ventilatie en de cv ketel uit 2022. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Er is ook nog een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR
ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon. De tuin is aangelegd met grote grijze tegels en diverse beplanting. Onder de overkapping zit je ook op minder mooie dagen prettig buiten. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en water en heeft een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of voor hobby’s. Er is daarnaast nog een bergzolder aanwezig.

VOORTUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om de auto onder de carport te parkeren. De carport is voorzien van twee lichtkoepels.

HIGHLIGHT'S:
Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte
Woonkamer met schuifpui
Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval
Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
Geïsoleerde schuur met elektra en water
Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
Carport met lichtkoepels en eigen oprit
Rustige ligging in Achtse Barrier met voorzieningen dichtbij

Toon meer Toon minder