Frans van Thoorlaan 9 5626 HD Eindhoven

Ruime en uitstekend onderhouden, lichte vrijstaande woning met prachtige en volledig privacy biedende achtertuin op het noord/westen. De woning is voorzien van een royale living, uitgebouwde woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en niet te vergeten een prachtige tuin met een zwembad. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's, Dan is er nog de mogelijkheid om uw auto te parkeren in de garage. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp wat resulteert in energielabel A! De woning is rustig en gunstig gelegen nabij Kerkdorp Acht en biedt een rustig uitzicht aan de voorzijde. Alle gewenste dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden maar ook groen is nabij te vinden zoals het Philips de Jongh park en De Wielewaal. Uitvalswegen naar Eindhoven centrum en de snelweg zijn ook goed bereikbaar vanaf deze locatie. Bent u opzoek naar een ruime woning op een rustige locatie die goed bereikbaar is? Dan moet u deze beslist gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen wat veel daglicht binnen brengt. (werk)Kamer aan de voorzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor; ideaal als thuiswerk plek of hobby kamer. Tussen hal welke toegang biedt tot de woonkeuken en inpandige garage. Riante woonkeuken met tegel vloer, stucwerk wandafwerking, lichtkoepel, inbouwspots en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. L-vormige keuken opstelling met composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, flinke oven, afzuigkap, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Ruime slaapkamer 1 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, kasten wand en ensuite badkamer. Volledig betegelde badkamer met douche, hangcloset, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer.
Moderne, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, dubbele wastafel met meubel, hangcloset, inloop douche, inbouwspots, vloerverwarming en decorradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en een wastafel. Slaapkamer 4 met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en velux dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde.

GARAGE:
Inpandige garage. De garage is bereikbaar via de tussen hal in de woning, een loopdeur naar buiten aan de zijkant en een elektrische deur bij de oprit. De garage is voorzien van water, een stortbak en elektra. In de garage bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN:
De voortuin is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Een pad naar de voordeur en een pad naar achteren. Verder zijn er borders met vaste beplanting en struikgewas.
De prachtige achtertuin is voorzien van een terras, een overdekt terras, verschillende borders met vaste beplanting, siergrint en fonteintje. Ook is er gazon en struikgewas aanwezig. Natuurlijk mag een zwembad (2007) niet ontbreken in deze mooie tuin. Wat zeker benoemd mag worden is dat de achtertuin volop privacy biedt! Aan de achterzijde is een pad gelegen met hoge bomen, ideaal voor uw rust en privacy! Er zijn 2 bergingen in de achtertuin, beide voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime en uitstekend onderhouden, lichte vrijstaande woning met prachtige en volledig privacy biedende achtertuin op het noord/westen.
- De woning is voorzien van een royale living, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en niet te vergeten een prachtige tuin met een zwembad.
- De woning is rustig en gunstig gelegen nabij Kerkdorp Acht en biedt een rustig uitzicht aan de voorzijde. Alle gewenste dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden maar ook groen is nabij te vinden zoals het Philips de Jongh park.
- In 2005 is de woning royaal uitgebouwd met een fantastische leefkeuken aan de achterzijde.
- In 2012 is de badkamer en suite vernieuwd.
- 22 zonnepanelen (10 stuks uit 2017 en 12 stuks uit 2022).
- In 2022 is de meterkast vernieuwd en ook voorbereid voor een laadpaal.
- Ook in 2022 is de voordeur vervangen en is de woonkamer en keuken voorzien van HR++ beglazing
- In 2024 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd.
- Het zwembad is in 2021 voorzien van een nieuwe liner en pomp en zuivering o.b.v. zout elektrolyse en verwarming d.m.v. warmtewisselaar op het dak van de keuken en garage.
- Energielabel A!
- Door de goede isolatie en de hybride warmtepomp een zeer laag gasverbruik!
- Woonoppervlakte 205 m2.
- Perceeloppervlakte 553 m2.
- Inhoud 860 m3.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een ruime woning op een rustige locatie die goed bereikbaar is? Dan moet u deze beslist gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Toon meer Toon minder