Reuselstraat 24 5626 DP Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING:
Overdekte entree. Hal met parketvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel. Ruime en lichte woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden, gashaard, deur naar tuin en rolluik aan achterzijde. Eetkamer aan de voorzijde met een fraaie raampartij richting de voorzijde en veel licht.
Open keuken met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en lichtstraat. De keuken is voorzien van een fraaie lichtstraat en een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; gaskookplaat (2019), afzuigkap (2019), combi oven-magnetron, vaatwasser (2019) en koelkast (2019). Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019) en unit mechanische ventilatie.
Hal met tegelvloer en stucwerk wanden. De hal biedt toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Volledig betegelde, luxe badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel, inbouwspots, vloerverwarming en afzuiging. Volledig betegeld toilet (2010) met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Slaapkamer 1 met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, kastenwand en rolluik. Slaapkamer 2 met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, kastenwand en rolluik.
TUIN & GARAGE:
Voortuin met eigen oprit naar de garage. Verder is de voortuin voorzien van bestrating, een pad naar de voordeur en borders met sierboompjes. Aangebouwde garage aan voorzijde voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur en elektra. Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met veranda, terras, borders met beplanting, buitenkraantje en achterom.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden bungalow met aanpandige garage, voortuin met eigen oprit, speelse indeling met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, veranda en achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
- De woning is gelegen op uitstekende locatie in Acht met alle voorzieningen op korte afstand.
- Speelse indeling en veel natuurlijke lichtinval.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen.
- Moderne luxe badkamer van 2010.
- In 2016 is het platdak vernieuwd.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 106 m².
- Inhoud 389 m³.
- Perceeloppervlakte 276 m².
- Bouwjaar 1989.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 682.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 389 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 72m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOENSEL T 1120
- Oppervlakte 276m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reuselstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reuselstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Reuselstraat 24 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reuselstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Reuselstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 4.74 km · Treinstation
-
Best 5.33 km · Treinstation
-
Eindhoven 7.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.638
- Waardetrend afgelopen jaar +3.37%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reuselstraat 24 in Eindhoven ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reuselstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reuselstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.