Amstelstraat 6 5626 BM Eindhoven

335 m²
wonen
1.375 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.644.000 – 1.910.000 Let op, groot perceel
950 m²
Tuin
€ 1.644.000 – 1.910.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Eigen grond Bad aanwezig Open keuken Tuin aanwezig Rustige weg Zwembad aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy Rustige locatie

Gelegen aan de Amstelstraat in Eindhoven ligt dit unieke en riante landhuis. Amstelstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.375 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 168% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 152.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Amstelstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Achtse Molen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 335 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 1375 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 900m2 (op het zuiden)
  • Voortuin 50m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2) , Berging aangebouwd (20m2) , Tuinhuis (20m2) , Tuinhuis (24m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amstelstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.375 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.644.000 – 1.910.000
Woningwaarde
+4.67%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39790
Hypotheeksom € 1777000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 1392,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1760,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Amstelstraat 6

De WOZ-waarde van Amstelstraat 6 is 1.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 328.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amstelstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amstelstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 526.476
  • Woningwaarde jaartrend +7.6%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 4.51km - Treinstation
Best 5.65km - Treinstation
Eindhoven 6.86km - Treinstation
Scholen
Onder De Wieken 0.58km - School
St Antonius 0.62km - School
Openbare Basisschool de Klapwiek 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amstelstraat 6 in Eindhoven ligt tussen de 1.644.000 en 1.910.000 euro. Deze waarde is 335% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amstelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Amstelstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.