Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kruisakker 36 5625 SC Eindhoven
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
398.000
Wonen
105 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern en instapklaar 4-kamer hoekappartement, gelegen op de 4e verdieping (3e woonlaag). Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met scharniereiland en diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, moderne separate toiletruimte, wasruimte en een ruime en lichte woonkamer. Een gedeeltelijk open eetkamer is aanwezig, waar u eventueel een extra derde slaapkamer kunt realiseren. Daarnaast heeft u de beschikking over 2 balkons. Op de bergingslaag (tussenverdieping) is een eigen separate berging aanwezig. Tenslotte is op de bergingslaag een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. U heeft de mogelijkheid tot het bijkopen van één of twee eigen parkeerplaats(en) in de parkeerkelder.
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel-Noord, in een bijzonder fraaie en groene woonomgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, TU/e, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Het stadscentrum van Eindhoven is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.
1e verdieping (tussenverdieping):
Berging: Eigen afsluitbare berging, voorzien van verlichting. Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke, afsluitbare, fietsenstalling gelegen.
4e verdieping:
Vanuit de lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingshal, welke is voorzien van vloerbedekking. De verdiepingshal biedt toegang tot de individuele appartementen.
Appartement:
Hal:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte, toiletruimte, tussenportaal en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, intercom en garderobe. De meterkast bevindt zich in de verdiepingshal.
Toiletruimte:
Vanuit de hal is de moderne betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van hangend closet en wasbak met fonteintje.
Bergruimte/wasruimte:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bergruimte/wasruimte welke is voorzien van elektra, voldoende opbergruimte en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Woonkamer:
Ruime woonkamer met toegang tot de gedeeltelijk open eetkamer en de moderne open keuken. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Eetkamer
Vanuit de eetkamer kunt u het zuidelijk gelegen balkon bereiken. De eetkamer kan op eenvoudige wijze worden veranderd in een 3e slaapkamer.
Balkon 1:
Sfeervol balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het westen, rustige ligging aan de woonwijk zijde. Het balkon is vanuit de open keuken bereikbaar. Het balkon is voorzien van een tegelvloer en heeft voldoende ruimte voor een zitje.
Balkon 2:
Gesitueerd op het zuiden, toegankelijk vanuit de eetkamer en de ouderslaapkamer.
Keuken:
De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting met scharniereiland (baropstelling), voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse lades, boven- en onderkasten. De vloer is belegd met tegels.
Tussenportaal:
Vanuit de hal bereikt u het tussenportaal dat toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer.
Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche alsmede een dubbele vaste wastafel met spiegel in fraai meubel met volop opbergmogelijkheden.
2 Slaapkamers:
Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon.
Algemeen:
- Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex;
- Instapklaar 4-kamer hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval;
- Per direct beschikbaar;
- Eigen separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling;
- Twee tot drie slaapkamers;
- Het appartement is voorzien van vernieuwde kozijnen met triple-glas (HR+++);
- Mogelijkheid tot het bijkopen van 1 of 2 extra parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- Vernieuwde badkamer;
- Vernieuwde luxe keuken;
- Vernieuwde toiletruimte;
- Energielabel C;
- Twee balkons;
- In 2022 is een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst voor de centrale apparatuur.
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en warmwater via centrale voorziening;
- De servicekosten voor dit appartement bedragen €345,03 per maand, excl. stookkosten;
- Actieve VVE (vereniging van eigenaren);
- Gunstig gelegen, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht, in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen en scholen;
- Het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken door middel van openbaar vervoer en fiets.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisakker 36 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 351.000 -
398.000
+9.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisakker 36 in Eindhoven ligt tussen de 351.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisakker 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisakker 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
24-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisakker 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisakker 36 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisakker 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,01 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,44 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.047
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisakker 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisakker 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisakker 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisakker 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus