Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
E

Kruisakker 56

72 m²
3 kamers
E
5625 SE Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 340K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie vind je dit royale 3-kamer appartement met parkeerplaats en een comfortabele indeling met veel lichtinval. Gesitueerd op de 6e verdieping met prachtig uitzicht over Eindhoven.
De woning is perfect gelegen, met Winkelcentrum WoenselXL op loopafstand voor al je winkelbehoeften. Daarnaast zijn scholen, het ziekenhuis, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast biedt de woning een uitstekende verbinding naar het bruisende stadscentrum, waardoor je altijd snel en gemakkelijk in het hart van de stad bent.
INDELING
BEGANE GROND
CENTRALE ENTREE
Overdekte entree.
Ontvangsthal met brievenbussen en intercominstallatie.
Hal met 2 liftopgangen en trappenhuis.
TUSSENVERDIEPING
Individuele bergingen.
Berging voorzien van elektra.
Algemene (afgesloten) fietsenstalling (met entree vanaf begane grond).
6e VERDIEPING
ENTREE/HAL
Entree met meterkast.
Hal voorzien van een pvc vloer, toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
Woon-/eetkamer voorzien van een pvc vloer en veel lichtinval door grote raampartijen.
KEUKEN
Open keuken met airco-unit, opstelling voorzien van diverse kastjes en lades, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine.
SLAAPKAMER
Slaapkamer 1 voorzien van een pvc vloer.
Slaap-/werkkamer 2 eveneens met een pvc vloer en deur naar het overdekte balkon
BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet.
BERGING
Bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur.
ALGEMEEN
- Gelegen op centrale locatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid (Winkelcentrum Woensel)
- Nabij uitvalswegen (A2, A50, J.F. Kennedylaan) gelegen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw
- Afgesloten fietsenstalling
- Verwarming middels blokverwarming
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR+
- Nieuwe (hoog)kwaliteit camera intercom (2025)
- Ondergrondse afvalcontainer (werkt met stadspas)
- Servicekosten € 304,87 p/mnd parkeerplaats € 20,16
- Stookkosten € 76,-- p/mnd
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 325 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 303.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maalakker 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kruisakker 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Maalakker 54-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisakker 56

De WOZ-waarde van Kruisakker 56 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisakker en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruisakker 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 325,- /mnd
Kosten € 325 /mnd

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 3.04 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.89 km · Treinstation
  • Geldrop 8.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisakker 56 in Eindhoven ligt tussen de 303.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisakker. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisakker 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.