Yweinstraat 1, Eindhoven
148 m²
217 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Eschweilerhof 8 5625 NP Eindhoven
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
557.000
Wonen
182 m2
Perceel
208 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, ruimte, ruimte!
Circa 182 m² aan woonoppervlakte biedt deze dynamisch ingedeelde tussenwoning (type split-level) met een praktische carport in de voortuin, heerlijke lichte leefkeuken met een imposante glazen pui en vide, separate woonkamer, eenvoudige badkamer en toiletruimte en maar liefst vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om zes slaapkamers te creëren. Tevens beschikt de woning over een multifunctionele ruimte in het souterrain. De groene en privacybiedende achtertuin is op het oosten gelegen. Bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen!
De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de wijk ’t Hool (Woensel), grenzend aan een groenzone en op loopafstand van winkelcentrum WoensXL. In de nabijheid liggen tevens het Catharina Ziekenhuis, Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter. Vanaf busstation Winkelcentrum Woensel is er een directe busverbinding met het stadscentrum en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken.
BEGANE GROND - NIVEAU 0
Via een betegeld pad in de voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en de halfhoog betegelde toiletruimte.
Vanuit de hal is de heerlijk ruime en lichte leefkeuken met een imposante glazen pui en een vide te bereiken. De vide zorgt voor een open verbinding met de hoger gelegen woonkamer en een drievoudig te openen harmonicadeur biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een bar met praktische bergruimte.
NIVEAU -0,5
Via een kleine trapafgang is een grote multifunctionele ruimte te bereiken, bijvoorbeeld geschikt om te gebruiken als hobbykamer. Hier bevinden zich een uitstortgootsteen, de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.
NIVEAU +0,5
Via een kleine trapopgang is de woonkamer van circa 24 m² te bereiken. Het is een fijne verblijfsruimte met een prettige lichtinval en door de vide is er direct contact met de lagergelegen leefkeuken. Tevens is er een gashaard aanwezig.
NIVEAU +1
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is er een speels, open doorkijkje naar de leefkeuken op de begane grond.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een grote spiegel.
NIVEAU +1,5
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier drie slaapkamers te realiseren.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 22 m² en kan indien gewenst makkelijk gesplitst worden in twee slaapkamers, de extra deur is hiervoor aanwezig.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een vaste wastafel.
NIVEAU +2
Op de bovenste woonlaag bevindt zich een riante slaapkamer van circa 21 m², welke ook makkelijk gesplitst kan worden in twee slaapkamers. Tevens is er een Frans balkon aanwezig.
BUITEN
De fijne en weelderige achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met sierbestrating, een achterom en volop volwassen groene beplanting. De tuin biedt veel privacy o.a. doordat er geen achterburen zijn. Via een kleine trapafgang is de multifunctionele ruimte in het souterrain te bereiken.
Aan de voorzijde is een praktische carport gelegen.
ALGEMEEN
- Verrassend ruime, speels ingedeelde split-level woning in het groen!
- De woning verdient wat liefde en aandacht.
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Bewoners van de wijk betalen een jaarlijkse bijdrage van € 125,- aan ‘Stichting Gemeenschappelijke voorzieningen ’t Hool' t.b.v. de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. Kijk voor meer informatie over de wijk op De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur begin augustus 2024.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.747
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eschweilerhof 8 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 518.000 -
557.000
+9.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.747/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eschweilerhof 8 in Eindhoven ligt tussen de 518.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eschweilerhof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eschweilerhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eschweilerhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eschweilerhof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,40 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.824
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eschweilerhof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eschweilerhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eschweilerhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eschweilerhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus