Eschweilerhof 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en mooi zicht op de groen omgeven tuin. De woonkamer is verder voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een fraaie nieuwe schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek; aan de achterzijde een fijne zithoek met toegang tot de tuin.
De keuken (2020) is modern, strak vormgegeven en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met Bora afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een kraan met Quooker. Veel kast- en werkruimte en de fraaie verlichting maken dit een praktische en uitnodigende plek. Op de begane grond zijn de wanden recent opnieuw gestuct. Aangrenzend bevindt zich een royale inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met douche, toilet, wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht; één kamer beschikt over toegang tot een tweede balkon middels een kantel-/kiepdeur. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een praktische verdieping voor gezinnen of gasten.
Buiten
De achtertuin is groen, privacyvol en biedt verschillende mogelijkheden voor een zitplek. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, wandelroutes en voldoende parkeergelegenheid. Op een nabijgelegen pleintje is een garagebox ter overname beschikbaar.
Locatie
Eschweilerhof is een rustige woonlocatie in Woensel, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Groen, kindvriendelijk en toch centraal gelegen.
Bijzonderheden:
- Het betreft een zeer royale eengezinswoning;
- Maar liefst 7 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Volledig gasloos dankzij warmtepomp;
- Energielabel A+++;
- 12 zonnepanelen;
- Airco op de 2e verdieping, zowel koelen als verwarmen;
- Luxe keuken (2020);
- Voorzien van HR++ glas;
- Nieuw stucwerk begane grond;
- Mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen garagebox;
- Rustige ligging met voorzieningen op korte afstand!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-04-2026 · Van Uffelen MakelaarsVerkocht geboden€ 649.000
-
04-12-2025 · Van Uffelen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Franklin D. 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Clervauxlaan 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Lenningenhof 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eschweilerhof 51 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eschweilerhof en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eschweilerhof 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.32 km · Treinstation
- Eindhoven 3.4 km · Treinstation
- Geldrop 10.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eschweilerhof 51 in Eindhoven ligt tussen de 616.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eschweilerhof. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eschweilerhof 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.