Lenningenhof 55

Verrassend ruime gezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers, dakterras en energielabel B
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je volledig je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze tussenwoning aan de Lenningenhof 55 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard.
Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin, een dakterras én energielabel B beschikt deze woning over een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt zij tegelijkertijd de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Hierdoor kun je hier echt jouw ideale thuis creëren.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
BEGANE GROND
Entree
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging en de toegang via een schuifdeur tot de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval.
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woonkamer volledig naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heb je prettig zicht op de achtertuin.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is volledig ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De praktische opzet maakt de keuken prettig in het dagelijks gebruik. Voor wie een andere uitstraling wenst, biedt de ruimte mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen.
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de ruime afmetingen zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De kamers beschikken over prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een complete inrichting.
Badkamer
De eerste badkamer bevindt zich centraal op de verdieping. Deze complete en praktische ruimte is voorzien van alle benodigde voorzieningen en kan desgewenst naar eigen smaak of stijl worden aangepast.
TWEEDE VERDIEPING
Twee extra slaapkamers
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers, een bijzonder pluspunt dat slechts zelden voorkomt binnen dit type woning.
Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimtes.
Tweede badkamer
Een extra voordeel is de aanwezigheid van een tweede badkamer op deze verdieping. Hierdoor beschikt de woning over twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen of gasten.
Dakterras
Vanuit de tweede verdieping is het royale dakterras bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt een fijne plek voor een loungeset of gezellige zithoek.
BUITENRUIMTE
Zonnige achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op zonnige dagen optimaal genieten van de zon.
De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een sfeervolle loungehoek. Daarnaast vormt de tuin een prettige verlenging van de leefruimte binnen. Ook beschikt de tuin over een praktische tuinkast, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens en andere spullen.
DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee een goede balans tussen comfort en energieverbruik. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas en twee airco’s is er al aandacht besteed aan verduurzaming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De hoog rendement Remeha gaswandketel (2021) is "hybride ready", er kan een warmtepomp aan gekoppeld worden.
HIGHLIGHTS
- Ruime tussenwoning met veel potentie
- Maar liefst zes volwaardige slaapkamers
- Twee badkamers
- Royaal dakterras op de tweede verdieping
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Lichte woonkamer met prettige indeling
- Energielabel B
- Veel leef- en bergruimte verdeeld over drie woonlagen, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven centrum en uitvalswegen
- Een nabij gelegen garage is optioneel bij te kopen voor € 30.000,- k.k.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het centrum van Eindhoven, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning de rust van een woonwijk met het gemak van de stad.
EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN
Lenningenhof 55 biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een zonnige tuin en energielabel B beschikt deze woning over eigenschappen die slechts zelden samenkomen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze royale gezinswoning te bieden heeft.