Dr Berlagelaan 39, Eindhoven
144 m²
201 m² perceel
7 kamers
€ 419.500
Laag in de markt
Tacituslaan 18 5624 GS Eindhoven
€ 440.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
446.000
Wonen
126 m2
Perceel
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
berging en een carport. Deze woning is in de loop der jaren steeds gerenoveerd, waaronder het plaatsen van kunststof kozijnen met HR beglazing en andere energiebesparende maatregelen. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige
woonwijk ‘Prinsejagt’en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.
- Kunststof kozijnen (HR)
- Vloerverwarming begane vloer;
- Muren nageïsoleerd met foam in 2021;
- Keuken en meterkast vernieuwd in 2021;
- Dak geïsoleerd en nieuwe dakkapel in 2022 (kunststof);
- Nieuwe schutting en poort
- Goed onderhouden, zo is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
- Rustige, kindvriendelijke buurt;
- Ideaal voor starters of gezin;
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd;
- Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen;
Er is volop parkeergelegenheid in de straat. Alles is in de buurt: winkels (Woensxl), scholen, speelvoorzieningen, sport-
verenigingen aan de vijfkamplaan en het Catharinaziekenhuis. Ook uitvalswegen zoals A2, A50 en A58 zijn vlakbij. Volop
openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zodat je zo bij Eindhoven airport, het centrum of op je werk bent. Voor starters of een gezin is dit dé ideale woning!
Je parkeert je auto onder de carport en loopt via de onderhoudsvrije voorzijde naar de berging of naar de ontvangsthal. De kunststof deuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag. In de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de open keuken. Op de verwarmde vloer ligt een frisse tegel die je op de gehele benedenverdieping aantreft.
Heerlijk kokkerellen en tóch in contact met de rest van het gezin of je gasten! Een moderne keuken met een tweetal opstellingen tegenover elkaar en voorzien van Siemens apparatuur. De opstelling met het de spoelbak en fraaie kraan heeft een ingebouwde vaatwasmachine. De andere opstelling heeft een 4-pits gaskookplaat met daarboven een modern afzuigelement, een koelkast en een oven met grillfunctie. De lades en kasten zijn soft close en hebben een mooie matte antracietkleurige finish. Er is volop werk- en kastruimte , zeker in combinatie met de naastgelegen bijkeuken en de ingebouwde voorraadkast waar overigens ook de meterkast en de unit van de vloerverwarming is. Het plafond is gemaakt van witte houten schroten. De spotverlichting is voorzien van LED lampen. Een daklicht zorgt voor extra veel lichtinval. De keuken is heel ruim en staat in open verbinding met de woonkamer. Een vaste tafel met bijpassende stoelen zetten het puntje op de i.
Heel praktisch is de bijkeuken met een spoelbak en mogelijkheden voor het aansluiten van witgoed. Hier hangt tevens een extra boiler zodat je meteen warm water hebt in de keuken. Een deur geeft je toegang tot de oprit, dus deze bijkeuken is ook fijn om je fiets te stallen.
Wat een ruime woonkamer! De muren en plafonds zijn hier strak gestuct. In de uitbouw is LED spotverlichting toegepast. Ook hier veel licht en ruimte door de uitbouw en de grote schuifpui. Je hebt het gevoel dat je zowat in de tuin zit! Naast de vloerverwarming zorgen een convector en een sfeervolle houtkachel voor nóg meer warmte en comfort.
1e Verdieping
De beklede trap leidt je naar de eerste verdieping waar je twee grote slaapkamers en een eenvoudige badkamer aantreft. Op de overloop zijn twee ingebouwde kasten. Op de vloeren van de slaapkamers ligt een mooie laminaat. Beide kamers hebben veel licht vanwege de grote raampartijen. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR beglazing toegepast. Heel handig is het wastafelmeubel op beide kamers. Een van de kamers heeft een grote ingebouwde kast en een tv-aansluiting.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, een toilet en een designradiator. Een mechanische ventilatie zorgt voor de afzuiging.
2e Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een voorzolder/wasruimte en de derde (slaap)kamer treft. Heel
mooi is dat de dakspanten in het zicht zijn gebleven. Op de voorzolder hangt de cv ketel (Nefit Topline). Op de vloer ligt een mooie laminaat. Een tweetal dakramen zorgen voor genoeg lichtinval. Hier is eventueel een vierde slaapkamer van te maken. Er is tevens een luik met een vlizotrap naar de vliering voor nóg meer bergruimte.
Wat een mooie slaapkamer! Het grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht. Het dakkapel is onderhoudsvrij en ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. De muren en plafond zijn mooi gestuct en er is spotverlichting. Op de vloer ligt dezelfde fraaie laminaat en ook hier een badmeubel. Vanuit de ramen kijk je zo de tuin in. Een heerlijke plek om te studeren, werken óf lekker te slapen!
De verzorgde en op het oosten gelegen tuin heeft altijd wel een zonnig plekje of juist een stukje schaduw tijdens warme zomers onder de grote, elektrisch bedienbare zonneluifel. De nagenoeg volledig bestrate tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. De schutting met poort aan de achterzijde is zo goed als nieuw. Een tuin met weinig onderhoud, alleen maar genieten. Zet de barbecue maar vast klaar!
Al met al een leuk huis op een fantastische locatie met alle voorzieningen bij de hand. Kom gerust eens kijken, we
laten het je graag zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.492
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 4m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tacituslaan 18 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 418.000 -
446.000
+9.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.492/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tacituslaan 18 in Eindhoven ligt tussen de 418.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tacituslaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tacituslaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2020
Verkocht
11-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tacituslaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tacituslaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 4,26 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tacituslaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tacituslaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tacituslaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tacituslaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus