van Aitzemastraat 8 5624 GK Eindhoven

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, FLINK VERDUURZAAMD EN 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS

Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze fors uitgebouwde en keurig afgewerkte tussenwoning met een fijne, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

In 2022 is dit mooie huis op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer fors groter geworden. Daardoor kan er met gemak een royale zithoek worden geplaatst en blijft er nog volop ruimte over voor een riante eettafel. De keuken ligt in de uitbouw en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hier is ten tijde van de verbouwing een uitgebreide keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Doordat er bij het verbouwen van de benedenverdieping goed is nagedacht, is er in de uitbouw ook nog eens hele fraaie werk-/speelhoek gerealiseerd.

Openslaande deuren bieden toegang tot de aantrekkelijke achtertuin. Met een diepte van een ongeveer 10 meter is de achtertuin ook riant te noemen. Op meerdere plekken kan er volop worden genoten van de zon en onder de diepe overstek kun je ook lekker in de schaduw zitten. Verder is er een grote, stenen berging gerealiseerd en is het gangpad, dat zich achter de tuin bevindt, toegankelijk via een poort.

Op de 1e en 2e verdieping liggen 4 ruime slaapkamers. De overloop en de 2 grootste slaapkamers op de 1e etage beschikken over een vaste kast en achter de schotten op de zolderslaapkamer kunnen tal van spullen worden opgeborgen. Verder ligt op de 1e etage ook de badkamer en met de hier aanwezige wastafel en douche is er van de ruimte in deze compacte badkamer optimaal gebruik gemaakt.

De ligging aan een fraaie, rustige straat met veel volwassen groen is meer dan aangenaam. Kinderen kunnen hier veilig spelen, maar dat kan ook op een van de vele speelplekken in Prinsejagt. Deze wijk staat bekend als een zeer prettige woonomgeving en dit komt vooral door de ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en meerdere sportaccommodaties (o.a. tennis, voetbal en een binnenzwembad). Verder liggen er een aantal bushaltes in de directe omgeving van deze mooie tussenwoning en de verbinding met het wegennet is uitstekend!

Wat er verder nog belangrijk is:

- De woning is op de begane grond in 2022 rigoureus verbouwd/uitgebouwd;
- Speelse erker-uitbouw aan de voorzijde;
- De uitgebreide keukeninrichting is tijdens de verbouwing vernieuwd en onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, een close-in boiler, een vaatwasser en een combioven;
- Keurige vloerafwerking op iedere verdieping (eikenhout/laminaat);
- De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes/strak afgewerkt (grotendeels stucwerk);
- De woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie;
- Nagenoeg alle (hard)houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (veelal HR++ glas);
- 9 Zonnepanelen (circa 1.300 kWh teruglevering per jaar);
- Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch te bedienen rolluik;
- HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018);
- De meterkast bestaat uit 10 groepen met aardlekbeveiliging;
- Glasvezel- en kabelaansluiting;
- Gelegen aan een zeer rustige, veilige straat met mooi, volwassen groen.

Toon meer Toon minder