Alard du Hamelplaats 136, Eindhoven
113 m²
4 kamers
2000
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Scottlaan 268 5623 RE Eindhoven
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
635.000
Wonen
144 m2
Balkon
18 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping!
Dit royale 5-kamerappartement is volledig instapklaar en is voorzien van een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, fraaie study, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, moderne toiletruimte, praktische wasruimte en twee balkons met een geweldig uitzicht over de skyline van Eindhoven. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging, een garagebox op het afgesloten buitenterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartement is gelegen op de 11e verdieping van het representatieve appartementencomplex Gunsele, in de wijk Oude Toren (Woensel). Het complex ligt op een zeer centrale locatie net buiten de ring en op korte afstand van het NS-station, stadscentrum, winkelgebied Woenselse Markt/Kruisstraat, basisschool De Driestam, de Fontys Hogeschool en de TU/e. Door de ligging nabij de ring is er een goede ontsluiting richting de diverse uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en videofooninstallatie aan de buitenzijde. De afgesloten en representatieve centrale hal heeft een gezellig zitje, brievenbussen, 2 liften, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een doorloop naar het afgesloten buitenterrein met de afzonderlijke garageboxen.
APPARTEMENT:
Entree. In de zeer grote ontvangsthal, voorzien van een mooie lichte tegelvloer, bevinden zich een inbouw garderode ruimte en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet een prettige lichtinval door een grote raampartij. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon en tevens bevindt zich hier de videofooninstallatie.
De ruime woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in een L-opstelling met een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en bergruimte waaronder een carrouselkast. Het opbergeiland is tevens voorzien van een granieten aanrechtblad en biedt veel opbergruimte. Op de vloer ligt een mooie lichte tegelvloer.
Aansluitend is een praktische provisie-/wasruimte gelegen met bergruimte en de wasmachineaansluiting en een extra koel-vriescombinatie.
Tussen de woonkamer en de keuken in ligt een study, afgewerkt met fraaie taatsdeuren. Een ideale werkplek met een fantastisch uitzicht!
Slaapkamer 1 is een grote slaapkamer van circa 15,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Er is een grote schuifdeurenkast aanwezig waarbij een deur toegang biedt tot de badkamer en-suite.
De badkamer en-suite is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset met een bidetdouche, een royaal meubel met een dubbele wastafel en bergruimte en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling met zwarte accenten. Tevens zijn in deze badkamer inbouwspots aanwezig.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn respectievelijk circa 12 m² en circa 8,5 m² groot en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Vanuit slaapkamer 2 is een klein balkon te bereiken.
Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Deze extra badkamer is modern afgewerkt met een antraciet tegelvloer en fraaie lichte wandbetegeling.
De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset met een bidetdouche en een fonteintje.
Tevens is het appartement voorzien van twee overdekte balkons; een groot balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en ene kleiner balkon bereikbaar vanuit slaapkamer 2. Vanuit beide balkon is er een geweldig uitzicht over de skyline van Eindhoven met o.a. het stadscentrum en district E, een fancy view!
BERGING:
De praktische eigen berging is op de begane grond gelegen.
GARAGE:
Deze garage is gelegen in een boxenrij en bevindt zich op het afgesloten buitenterrein van het appartementengebouw. De garagebox heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur. Het garageterrein is met de auto toegankelijk via een automatisch afsluitbaar hekwerk.
ALGEMEEN:
- Het appartement is recent gerenoveerd en is o.a. voorzien van een nieuwe vloer in de woonkamer een slaapkamers, stucwerkwanden in het gehele appartement, study gecreeerd, 2e badkamer en toiletruimte vernieuwd.
- Recent is de beglazing van het hele gebouw vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (m.u.v. de schuifpui). Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht.
- Energielabel A.
- De servicekosten bedragen € 419,49 per maand.
- Er is blokverwarming aanwezig.
- Eigen berging op de begane grond, eigen garagebox op afgesloten terrein en een gemeenschappelijke fietsenberging.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur medio juli 2024 plaatsvinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 635.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 11e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2010
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 419 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scottlaan 268 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 590.000 -
635.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.646/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scottlaan 268 in Eindhoven ligt tussen de 590.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scottlaan 268.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scottlaan 268 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
01-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scottlaan 268 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scottlaan 268 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scottlaan 268 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 4,28 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scottlaan 268.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scottlaan 268 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scottlaan 268 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scottlaan 268 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus