Scottlaan 236 5623 RD Eindhoven

Ruim appartement met prachtig uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven!

Bent u op zoek naar een royaal appartement met volop potentie op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is het appartement aan de Scottlaan 236 precies wat u zoekt. Dit ruime appartement is gelegen op de zesde verdieping en biedt een schitterend uitzicht over de stad. Hoewel de woning zich in gedateerde staat bevindt, biedt het volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is zeer centraal en ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en het centraal station op korte afstand.
Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A2, A67 en A50. Ook de High Tech Campus en ASML bevinden zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Indeling

U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee u eenvoudig de zesde verdieping bereikt. Op de begane grond bevinden zich tevens de berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de garage.

Het appartement

U komt binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamers, garderoberuimte, toiletruimte en de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.

De woonkamer is erg ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de royale loggia. Deze is voorzien van beglazing, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het fraaie uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven.

De open keuken van het appartement is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct bij binnenkomst aan de rechterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. Deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als werk- of kinderkamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de gang en beschikt over een eigen en-suite badkamer, waardoor deze kamer zeer geschikt is als master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot een eigen balkon.

Daarnaast is er in het appartement nog een tweede badkamer aanwezig, bereikbaar via de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.

Overige voorzieningen
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, bereikbaar vanuit de ontvangsthal van het complex. Deze berging is ideaal voor het opbergen van extra spullen.
Ook is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime garage, gelegen buiten het complex. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrapunt en biedt daarmee volop gebruiksgemak en extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement met volop mogelijkheden
- Gelegen op de zesde verdieping met fraai uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven
- Centrale ligging nabij het stadscentrum met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A67 en A50) op korte afstand
- Twee balkons, waarvan één overdekt en voorzien van beglazing
- Twee badkamers en twee ruime slaapkamers
- Inclusief eigen berging en garage
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- In 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (m.u.v. schuifpui)
- Energielabel A
- Voorzien van automatische screens
- Servicekosten € 420,- per maand exclusief voorschot blokverwarming van € 145,- per maand

Een royaal en veelzijdig appartement op een toplocatie in Eindhoven waar ruimte en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Toon meer Toon minder