Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Over 2+ jaar te koop
Woenselsestraat 287-A 5623 EC Eindhoven
Indicatieprijs € 500.000
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
444.000
Wonen
100 m2
Perceel
103 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een vriendelijke buurt dicht bij alle lokale voorzieningen. Verdeeld over 3 verdiepingen en 100m2, beschikt deze heerlijke woning over veel leefruimte, een overdekt terras en een heerlijke tuin.
Begane grond
U komt binnen in een lichte hal die direct leidt naar het woongedeelte. De leefruimte strekt zich uit over de hele breedte van het huis en is ingericht met vloertegels en een unieke muur. In het midden van de ruimte, naast de trap, bevindt zich de eerste van de twee toiletten. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, die uitkomt op het terras en voorzien is van alle benodigdheden, waaronder een oven, kookplaat, magnetron, koelkast en een vriezer, plus voldoende bergruimte.
Eerste verdieping
De trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, twee aan de voorkant, een aan de achterkant. Op deze verdieping is ook een ingebouwde bergkast en een luxe badkamer, bestaande uit een toilet, wastafel en een inloop regendouche.
Tweede verdieping
Op de verdieping biedt de zolder extra ruimte voor een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of een speel-/hobbyruimte. Schuine wanden en een dakraam zorgen voor een knusse, intieme sfeer. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Exterieur
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een perfecte aanvulling op het huis en biedt veel groen met zijn gazons, klimplanten en fruitbomen. Van deze heerlijke ruimte kan het hele jaar door worden genoten onder de beschutting van het overdekte terras. Een stenen berging biedt extra opslagruimte en een achteruitgang zorgt voor totaal gemak.
Omgeving
Gelegen buiten de ring, ten noorden van het stadscentrum, combineert het huis een gemakkelijke toegang met een meer ontspannen, gezinsvriendelijke buurt. Een reeks winkels, supermarkten, scholen (zowel lager als middelbaar) en parken liggen op loopafstand. Het politiebureau, ziekenhuis, twee universiteiten en het vliegveld zijn ook dicht bij huis, de laatste op slechts 20 minuten met de bus. Het centrum van Eindhoven is met de fiets bereikbaar in minder dan 15 minuten, waardoor dit de perfecte uitvalsbasis is om de stad te bereiken.
Met zijn uitstekende locatie, ruime interieur en weelderige tuin, is deze woning met 4 slaapkamers een ideale gezinswoning!
Kenmerken:
• Lichte woonkamer met unieke feature muur
• Vier slaapkamers voor het hele gezin
• Luxe badkamer met regendouche
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, parken, het vliegveld en het centrum van Eindhoven
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Termijn 2 jaar
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met asbest
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 118m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (7m2) , Berging inpandig (24m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 5868
- Oppervlakte 103m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woenselsestraat 287-A in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
444.000
+9.69%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woenselsestraat 287-A in Eindhoven ligt tussen de 428.000 en 444.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woenselsestraat 287-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woenselsestraat 287-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2022
Verkocht
22-12-2021
Te koop
29-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woenselsestraat 287-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woenselsestraat 287-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 3,67 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.643
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woenselsestraat 287-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woenselsestraat 287-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woenselsestraat 287-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woenselsestraat 287-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus