Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Siermanhof 8 5616 VG Eindhoven
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
483.000
Wonen
111 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden, royale tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, energielabel A, vernieuwde badkamer (2018), nieuwe cv-installatie (2022), ruime woonkamer, dakkapel aan de voorzijde en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven. Mogelijkheid tot het realiseren van een garage aan de achterzijde. Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in het gewilde Oud-Strijp en op loopafstand van het Sint Trudoplein, Strijp S en R en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij! Een ruime tussenwoning op een toplocatie in het centrum van Eindhoven! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van eikenhoutenvloer en stucwerk wandafwerking. Bergkast met locatie van de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar). Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning met eikenhoutenvloer en L-opstelling vv 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte.
Fraaie, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van eikenhoutenvloer , stucwerk wandafwerking, inbouwkast, grote raampartijen met rolluik en deur naar de achtertuin met rolluik.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van pvc-vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van pvc-vloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wandafwerking en pvc-vloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Luxueuze, vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafel, decorradiator, vloerverwarming en ventilatie. De PVC-vloer op deze verdieping is vernieuwd in 2020.
2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van tapijtvloer, aansluiting wasapparatuur, locatie cv-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2022), vernieuwde automatische afzuigunit Orcon en bergkast. Slaapkamer 4 voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde met rolluik en Velux dakraam aan de achterzijde.
TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en borders met beplanting. Zonnige achtertuin gelegen op het westen voorzien van bestrating, borders met beplanting, zonneluifel, terras, buitenkraan, afvoerput, verlichting en vrijstaande stenen berging achter in de tuin. Deze is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een garage aan de achterzijde.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2018), nieuwe cv-installatie (2022), ruime woonkamer, dakkapel aan de voorzijde en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven.
- Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in het gewilde Oud-Strijp en op loopafstand van het Sint Trudoplein, Strijp S en R en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij!
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, busverbinding station en Eindhoven airport.
- Mogelijkheid tot garage aan de achterzijde.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- In 2022 nieuwe cv combiketel geplaatst.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel A.
- In achterom mogelijkheid tot 1 gratis bezoekersparkeerplaats.
- Woonoppervlakte 111 m2.
- Inhoud 377 m3.
- Perceel oppervlakte: 132 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Een ruime tussenwoning op een toplocatie in het centrum van Eindhoven! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well maintained, spacious townhouse with 4 bedrooms, energy label A, renovated bathroom (2018), new central heating system (2022), spacious living room, front dormer and quietly located near the center of Eindhoven. Possibility to realize a garage at the rear. This house is centrally located within the Ring Eindhoven in the popular Old Strijp and within walking distance of St. Trudoplein, Strijp S and R and Eindhoven city center with all desired amenities nearby! A spacious house on a prime location in the center of Eindhoven! We warmly invite you to come and take a look!
DESCRIPTION:
GROUND FLOOR:
Entrance with oak floor and stucco wall finishes. Storage cupboard with location of the meter cupboard (4 groups + 1 RCD). Fully tiled toilet with hanging closet and sink. Open kitchen at the front of the house with oak flooring and L-shaped kitchen with 4-burner stove with oven, fridge, freezer, extractor, sink and plenty of storage space.
Beautiful, bright living room at the rear of the house with oak flooring, stucco wall finishes, closet, large windows with shutters and door to the backyard with shutters.
1ST FLOOR:
Landing with PVC floor and stucco wall finishes. Bedroom 1 is located at the rear of the house and has pvc flooring and wallpaper wall finishes. Bedroom 2 is located at the rear of the home and features stucco wall finishes and pvc flooring. Bedroom 3 is located at the front of the home and features pvc flooring, stucco wall finishes and roller shutter.
Luxurious, updated bathroom equipped with walk-in shower, hanging closet, sink, decor radiator, underfloor heating and ventilation. The PVC flooring on this floor was renewed in 2020.
2ND FLOOR:
Attic with carpeted floor, connection washing equipment, location cv-installatie (Intergas HR, built 2022), renewed automatic extraction unit Orcon and storage closet. Bedroom 4 equipped with wooden floor, stucco wall finishes, front dormer window with roller shutter and Velux skylight at the rear.
GARDEN & STORAGE:
Front garden with paving and borders with plants. Sunny backyard facing west with paving, borders with plants, awning, patio, outdoor tap, drain, lighting and detached stone shed in the backyard. This is equipped with electricity and provides access to the back. There is a possibility to realize a garage at the rear.
GENERAL:
- Well maintained townhouse with 4 bedrooms, renovated bathroom (2018), new central heating system (2022), spacious living room, dormer window at the front and quietly located near the center of Eindhoven.
- This house is centrally located within the Ring Eindhoven in the popular Old Strijp and within walking distance of St. Trudoplein, Strijp S and R and Eindhoven city center with all desired amenities nearby!
- Convenient location to roads, bus station and Eindhoven airport.
- Possibility of garage at the rear.
- Bathroom renewed in 2018.
- New central heating combi boiler installed in 2022.
- The house is largely equipped with shutters.
- Energy label A.
- In back possibility of 1 free visitor parking.
- Living area 111 m2.
- Contents 377 m3.
- Plot area: 132 m2.
- Acceptance in consultation.
- A spacious townhouse on a prime location in the center of Eindhoven! We invite you to come take a look!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 4345
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Siermanhof 8 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
483.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Siermanhof 8 in Eindhoven ligt tussen de 457.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Siermanhof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Blazerstraat 16
Eindhoven
92%
101 m²
-10 m²
105 m²
-27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Siermanhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2023
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
21-04-2023
Verkocht
12-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Siermanhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Siermanhof 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Siermanhof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siermanhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siermanhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Siermanhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus