Hastelweg 46 5616 HM Eindhoven

Werkelijk prachtig verbouwde en compleet gerenoveerde eindwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, bijkeuken, luxe badkamer en een zeer diepe achtertuin van 21 meter. De woning is vanaf 2016 geheel verbouwd met behoud van authentieke elementen en is instapklaar. De prachtige voorgevel is een gemeentelijk monument. De hoge plafonds van 3.05 meter hoog geven een extra ruimtelijk gevoel aan de woning.

Wanneer u de woning betreedt zult u verrast worden door de ruimtes en luxe!
De woning is binnen de ring van Eindhoven gelegen in het gewilde Strijp, met het St. Trudoplein en het Genderpark om de hoek. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadscentrum! Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels. scholen, opvang, zijn op loop- en fietsafstand. Opzoek naar een instapklare en luxe woning met privacy biedende, ruime achtertuin in de stad? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben.

INDELING:

BEGANE GROND:
Zeer ruime hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en fraaie trap.
Locatie meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Glasvezel beschikbaar.

Royale en lichte woonkamer met Z-vormige indeling. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wandafwerking en LED inbouwspots. De gehele vloer is geïsoleerd. Rookkanaal aanwezig, deze is echter aan de bovenzijde afgesloten (kan geopend worden). De keuken (2016) is gerealiseerd aan de achterzijde, in het uitgebouwde gedeelte. De prachtige, moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. De rechte keuken opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser en oven. Verder is de keukenopstelling voorzien van een HI-MACS-kunststof werkblad, een bar en voldoende opbergkasten en lades. Openslaande deuren met grote raampartijen naar de achtertuin.

De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016) en opbergruimte.
In de hal is tevens het toilet met fonteintje aanwezig. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en LED inbouwspots. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik (2020), dakkapel (2016) en aansluiting voor mobiele airconditioning (airconditioning ter overname). Deze slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering. Hierdoor zijn de prachtige balken van de draagconstructie zichtbaar.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik (2020), dakkapel (2016) en aansluiting voor airconditioning.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en een vernieuwde dakkapel (2021). Luxe badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, dakkapel (2021), inbouwspots en afzuiging. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en spiegel met spiegelverwarming.

BERGZOLDER:
Via slaapkamer 1 bereikbare vide/bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Zeer ruime, 21 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een flink terras, borders met vaste planten, struiken en verschillende boompjes, gazon en een houten vlonder (2019) achterin de tuin. De leibomen (bladhoudend) zijn in 2021 geplant. In deze ruime tuin is er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden! Bovendien biedt de tuin optimale privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. In de zomer is het dak van de berging mooi begroeid met groene beplanting.

ALGEMEEN:
- Werkelijk prachtig verbouwde en compleet gerenoveerde eindwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, bijkeuken, luxe badkamer en een zeer diepe achtertuin van 21 meter.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- De woning is binnen de ring van Eindhoven gelegen in het gewilde Strijp, met het St. Trudoplein en het Genderpark om de hoek. Diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadscentrum!
- De beneden verdieping is voorzien van hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
- Volledige renovatie van dakkapel aan achterzijde in 2016.
- Kunststof dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd in 2021.
- Dakisolatie in 2016.
- Vanaf 2016 is de woning geheel verbouwd met behoud van authentieke elementen: een aanbouw op de begane grond, realisatie van luxe badkamer op eerste etage, bijkeuken en toilet op begane grond gerealiseerd, nieuwe keuken, nieuwe water en cv leidingen door gehele woning, nieuwe vloeren woonkamer (PVC), bijkeuken (tegelvloer), hal (gietvoer) en boven (eikenhout).
- Energielabel C.
- De voorgevel van de woning is een gemeentelijk monument.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 vernieuwd.
- Woonoppervlakte 122m2.
- Perceeloppervlakte 260m2.
- Bouwjaar 1915.
- Opzoek naar een instapklare en luxe woning met privacy biedende, ruime achtertuin in de stad? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben. "Goede wijn behoeft geen krans"!

Toon meer Toon minder