St Trudostraat 4 5616 GB Eindhoven

Goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde eengezinswoning met een zonnige tuin met veel privacy. De ruim 90 jaar oude woning is sfeervol te noemen en is voorzien van o.a. een bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bergzolder, een ruim dakterras en een 13 meter diepe achtertuin op het zuid/westen. In 2013 zijn o.a. het dak en de dakgoten vervangen en in 2015 het platte dak. Zeer gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, aan het gewilde St. Trudoplein in Strijp! Alle denkbare en gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik en nabij diverse uitvalswegen. Opzoek naar een sfeervolle woning in het centrum van Eindhoven met een diepe tuin? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met houten vloer stucwerk wandafwerking en Pelletkachel. De lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, lichtstraat voor extra natuurlijk daglicht en openslaande tuindeuren naar de geweldige achtertuin.
Half open keuken met tegelvloer en deels lambrisering en deel stucwerk wandafwerking. De keuken kent een rechte keuken opstelling aan 2 zijdes met een werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergkastjes en lades. Ook is er een gasfornuis met oven aanwezig. Flinke kelderkast met locatie meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Fijne bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met locatie CV ketel (Daalderop, 2008). De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich ook in de bijkeuken. Deur naar de achtertuin.
Badkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze volledig betegelde badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en inbouwspots.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. 2e Badkamer met wastafel, douche, toilet en afzuiging.

ZOLDER:
Via steektrap bereikbare zolder. de zolder is compleet geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen.

TUIN, DAKTERRAS & BERGING:
Ruim 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuid/westen wat middag en avond zon biedt. De achtertuin is voorzien van een terras en pad naar de poort (achterom), gazon en borders met vaste beplanting en verschillende sierbomen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een houten berging achterin de tuin. Het ruime dakterras is voorzien van een vlonder en is zeer gunstig gelegen op de zonzijde en biedt een leuk uitzicht.


ALGEMEEN:
- Goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde eengezinswoning met een zonnige tuin met veel privacy.
- De ruim 90 jaar oude woning is sfeervol te noemen en is voorzien van o.a. een bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bergzolder, een ruim dakterras en een 13 meter diepe achtertuin op het zuid/westen.
- Zeer gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, aan het gewilde St. Trudoplein in Strijp! Alle denkbare en gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik en nabij diverse uitvalswegen.
- Het dak is in 2013 compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en het platte dak is in 2015 vervangen.
- Het hele huis, behalve het gevelraampje van de zolder en de voordeur, is voorzien van dubbelglas.
- In 2009 is de elektra vernieuwd en de vloer op de begane grond evenals de riolering.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 450 m3.
- Perceeloppervlakte 157 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Voor kandidaat kopers is een Bouw Technisch Keuringsrapport beschikbaar.
- Energielabel D.
- Opzoek naar een sfeervolle woning in het centrum van Eindhoven? Dan moet u deze gezien hebben!

Toon meer Toon minder