Aalsterweg 40, Eindhoven
166 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 574.000
Laag in de markt
Albertina van Nassaustraat 1 5616 BC Eindhoven
€ 700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
710.000
Wonen
152 m2
Perceel
123 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe, geheel onder architectuur gerenoveerd en ontworpen karakteristiek, halfvrijstaand herenhuis met een prachtige ruime woonkamer en-suite, op maat gemaakte luxe woonkeuken, op de eerste verdieping de 1e badkamer en vier slaapkamers en op de tweede verdieping een schitterende loft met slaapkamer, garderobe en badkamer in één. De zuidgerichte stadstuin, aangelegd in 2016, is voorzien van een minipool, terras en een buitenkeuken.
De woning wordt verkocht via "eerlijk bieden". Hier vindt u de stukken van de woning en de mogelijkheid een bod te plaatsen tot 28 maart 16:00.
Luxurious, completely architecturally renovated and designed, characteristic, semi-detached mansion with a beautiful spacious living room en-suite, custom-made luxury kitchen, on the first floor the 1st bathroom and four bedrooms and on the second floor a beautiful loft with bedroom, wardrobe and bathroom in one. The south-facing city garden, landscaped in 2016, has a mini pool, terrace and an outdoor kitchen.
The house is sold through "eerlijk bieden". Here you can find details of the house and the possibility to put in an offer till march 28 16:00.
Indeling
Via authentieke voordeur toegang tot de hal met een betonnen gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Opvallende details: een wand met bladgouden behang en een imposante lichttunnel tot aan de nok van het huis. Separaat toilet met automatische verlichting, design toilet, fonteintje en een fraaie achterwand.
Royale woonkamer en-suite, onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, gescheiden door fraaie stalen paneeldeuren met glas welke tevens inbouwkasten vormen. Zitgedeelte aan de voorzijde houten vloer met vloerverwarming, maatwerk kasten en extra's zoals elektrische gordijnrails en via app bedienbare inbouwspots. Eetgedeelte (grenzend aan de keuken) met openslaande deuren naar de tuin, een betonnen gietvloer met vloerverwarming, een gashaard en tv-aansluiting.
Op maat gemaakte keuken met een eiland met een design kraan en spoelbak en een wandopstelling met een Smeg fornuis met drie ovens en zeven pitten, een wijnklimaatkast en een Bosch vaatwasser. De fraaie baksteen achterwand is extra geïsoleerd.
Manshoge kelder waar ook de unit voor vloerverwarming is geplaatst.
Eerste verdieping
Via een authentieke trappartij toegang tot de overloop met een aparte ruimte voor wasfaciliteiten.
Vier ruime slaapkamers met paneeldeuren, waarvan twee met inbouwkasten en een tv-aansluiting.
1e Badkamer voorzien van design tegelwerk, een inloopdouche met regendouche, eikenhouten wastafelmeubel met een granieten blad, inbouwkranen, design wastafel en een hangend toilet.
Tweede verdieping
De hoofdslaapkamer/loft is een grote open zolderruimte met balken in zicht, veel natuurlijk licht door dakkapellen en diverse dakramen.
Onderverdeeld in een slaapgedeelte met een op maat gemaakte nis voor een bed en een riante maatwerk garderobekastenwand. Luxe badkameropstelling met een vrijstaand koperen ligbad en een marmeren blad met koperen waskommen. De verlichting kan op afstand worden bediend.
Tuin
In het voorjaar van 2016 nieuw aangelegde tuin op het zuiden met minipool met bubbelbank, verlichting en een zonnepaneel roldek. Daarnaast is er een buitendouche en een buitenkeuken met wateraansluiting. Berging zowel toegankelijk vanuit de tuin als vanuit de achterom. Een aparte ruimte vanuit de achterzijde is bereikbaar voor het plaatsen van containers.
Bijzonderheden
-Een uitzonderlijk niveau van luxe en comfort, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking.
-Het huis is volledig gerenoveerd, inclusief isolatie, elektriciteit, verlichtingsplan, leidingwerk en stucwerk.
-Voorzien van zonnepanelen.
-Parkeervergunningen zijn beschikbaar.
De woning wordt verkocht via "eerlijk bieden". Hier vindt u de stukken van de woning en de mogelijkheid een bod te plaatsen tot 28 maart 16:00.
The house is sold through "eerlijk bieden". Here you can find details of the house and the possibility to put in an offer till march 28 16:00.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.605
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 1 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 665.000 -
710.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.605/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 1 in Eindhoven ligt tussen de 665.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albertina van Nassaustraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albertina van Nassaustraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
04-02-2017
Uit de verkoop
19-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albertina van Nassaustraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albertina van Nassaustraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albertina van Nassaustraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albertina van Nassaustraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albertina van Nassaustraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Albertina van Nassaustraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus