Gestelsestraat 35 5615 LA Eindhoven

Authentieke, uitgebouwde eengezinswoning met circa 20 meter diepe achtertuin met vrijstaande garage en een achterom in het centrum van Eindhoven. Deze ruime woning is gebouwd in 1925 en voorzien van originele elementen zoals terrazzovloer, paneeldeuren, plafondlijsten en een woonkamer en-suite. Er zijn nu 2 grote slaapkamers maar er zijn mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden o.a. door de 2e verdieping te gebruiken. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergvliering. In 2019 is er HR++ glas in de woning geplaatst en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. Energielabel C!
De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van de gewilde "Schrijversbuurt" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Diepe hal met originele terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking, praktische trap/kelderkast en toilet ruimte. Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Prachtige woonkamer en-suite met parket vloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk sierlijsten op het plafond en originele en-suite deuren welke de scheiding vormt tussen de woonkamer en de eetkamer. In de woonkamer staat bij de schouw een kachel. De eetkamer is voorzien openslaande tuin deuren naar de achtertuin, een inbouwkast, de schouw is hier voorzien van een elektrische verwarming.
De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van 3 openslaande deuren naar de achtertuin (harmonica deuren), een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. In de nis tegenover de keukenopstelling is de koelkast geplaatst. Een heerlijke lichte keuken!

1E VERDIEPING:
Overloop met zeil vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het dakterras, een inbouwkast en een luik welke toegang biedt tot de bergzolder. Zeer ruime slaapkamer 1 over de gehele lengte (voorheen 2 kamers) met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Royale, deels betegelde badkamer aan de achterzijde met hang closet, inloopdouche, wandmeubel en ligbad. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

BERGZOLDER:
via vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze enorme ruimte, waar u kunt staan is voorzien van 2 dakramen en een (originele) houten vloer. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. In 2019 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.

TUIN & GARAGE:
Diepe achtertuin met terras met zonneluifel, pad naar achteren, verschillende borders met een diversiteit aan beplanting, kunstgras en een buitenkraantje. De achterom bevindt zich aan de zijkant, net voor de garage.
Vrijstaande stenen garage achterin de tuin. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur, loopdeur naar de achtertuin. Aan de voor- en achterzijde is de garage voorzien van een sierlijke overstek welke zijn voorzien van een lichtkoepel. Op het naastgelegen garageterrein is de mogelijkheid nog tot het bijkopen van een extra 2e garage indien gewenst.

ALGEMEEN:
- Authentieke, uitgebouwde eengezinswoning met diepe achtertuin met vrijstaande garage en een achterom in het centrum van Eindhoven.
- De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van de gewilde "Schrijversbuurt" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand.
- Deze ruime woning is gebouwd in 1925 en voorzien van originele elementen zoals terrazzo vloer, paneel deuren, plafondlijsten en een woonkamer en-suite.
- Diepe achtertuin met flinke garage!
- In 2019 is er HR++ glas in de woning geplaatst en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel C!
- Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers en het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping.
- Woonoppervlakte 111 m2.
- Inhoud 431 m3.
- Perceeloppervlakte 150 m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder