Hoogstraat 91 5615 PB Eindhoven

39 m²
wonen
2
kamers
E
energie
Verhuurd
Huurprijs € 940 /mnd
1930
Bouwjaar
€ 260.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Openbaar parkeren Betaald parkeren Parkeervergunning Hoge plafonds Karakteristieke uitstraling Instapklaar Apart toilet aanwezig
  • 15 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
English see below

TOETSINGSEISEN
- Huurovereenkomst geldt voor een periode van twee (2) jaar en wordt uitsluitend verhuurd aan een alleenstaande persoon zonder kinderen.
- Inkomenseis: bestendig (bruto) inkomen dient minimaal € 45.000 per jaar te bedragen.
- Je komt alleen in aanmerking als je aan bovenstaande voorwaarden voldoet. Indien je hier niet aan voldoet is het niet nodig om te reageren en/of om een afspraak te maken voor een bezichtiging!


Per 1 juli 2024 te huur een zeer goed onderhouden 2-kamer appartement vooraan in de Hoogstraat gelegen in het hart van Eindhoven. De etage is gelegen op de 1e verdieping van een vooroorlogs herenhuis met in totaal 3 zelfstandige woonunits.

1e VERDIEPING

De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en een separate ruime keuken met wasmachineaansluiting ,eigen elektrische doorstroomtoestel en dubbele tuindeuren naar een ruim balkon/dakterras van ruim 12 m² op het zuiden, een aparte ruime slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en laminaatvloer. Tevens is er een grote badkamer aanwezig met ligbad,douche en toilet.

ALGEMEEN

- Op directe loopafstand van supermarkt en De Bergen (stadscentrum).
- Dit gezellige appartement heeft een vrij uitzicht op de achterzijde en is instapklaar.
- Kabelaansluiting aanwezig.
- Mogelijkheid tot stallen fiets.
- Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning.

BELANGRIJKE INFORMATIE
- Huurprijs is exclusief € 20,00 servicekosten en € 200,00 voorschot energiekosten. Totale huurprijs is daarmee € 1.160 per maand.
- Waarborgsom € 1.160,00
- Huurovereenkomst geldt voor een periode van twee (2) jaar en wordt uitsluitend verhuurd aan een alleenstaande persoon zonder kinderen.
- Inkomenseis: bestendig (bruto) inkomen dient minimaal € 45.000 per jaar te bedragen.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
REQUIREMENTS
- Rental agreement applies for a period of two (2) years and is only rented to a single person without children.
- Income requirement: steady (gross) income must be at least € 45,000 per year.
- You are only eligible if you meet the above conditions. If you do not meet this requirement, it is not necessary to respond and/or to make an appointment for a viewing!

For rent from July 1, 2024, a very well-maintained 2-room apartment at the front of the Hoogstraat located in the heart of Eindhoven. The floor is located on the 1st floor of a pre-war mansion with a total of 3 independent living units.

1st floor

The spacious living room has a laminate floor and a separate spacious kitchen with washing machine connection, own electric water heater and double garden doors to a spacious south-facing balcony/roof terrace of over 12 m², a separate spacious bedroom at the front with a sink and laminate flooring. There is also a large bathroom with bath, shower and toilet.

GENERAL

- Within direct walking distance of supermarket and De Bergen (city center).
- This cozy apartment has an unobstructed view of the rear and is ready to move into.
- Cable connection available.
- Possibility to store bicycles.
- Possibility to apply for a parking permit.

IMPORTANT INFORMATION
- Rental price excludes € 20.00 service costs and € 200.00 advance payment for energy costs. The total rental price is therefore € 1,160 per month.
- Deposit € 1,160.00
- Rental agreement applies for a period of two (2) years and is only rented to a single person without children.
- Income requirement: steady (gross) income must be at least € 45,000 per year.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 39 m2
  • Inhoud 160 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GESTEL C 2563
  • Oppervlakte 122m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 260.000 – 302.000
Woningwaarde
+3.69%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9870
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 284,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 652,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Hoogstraat 91

De WOZ-waarde van Hoogstraat 91 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoogstraat 91 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 1.5 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.5 km · Treinstation
  • Geldrop 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.874
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoogstraat 91 in Eindhoven ligt tussen de 260.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoogstraat 91? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hoogstraat 91 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hoogstraat 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus