Huispedia
159 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
E

Hoogstraat 91

159 m²
122 m²
5 kamers
E
5615 PB Eindhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 675K – 757K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een karakteristieke woning met de uitstraling van een herenhuis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze eengezinswoning ligt aan een levendige straat op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het populaire uitgaansgebied De Bergen. Juist die combinatie van sfeer, flexibiliteit en centrale ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard stadswoning.
Dankzij de multifunctionele begane grond, de tweede entree en de verschillende voorzieningen per verdieping is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan jouw manier van wonen. De woning beschikt over twee afzonderlijke huisnummers, maar is kadastraal niet gesplitst.
BEGANE GROND
Hal
Via de hoofdentree kom je binnen in de hal, waar direct de klassieke opzet van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich de trap naar boven, een praktische kelderkast en de toiletruimte. De begane grond heeft een zelfstandige entree. Ideaal wanneer je wonen en werken wil combineren.
Keuken
De keuken ligt centraal in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de kantoor-/woonruimte en de badkamer aan de achterzijde. De opstelling is bovendien goed geschikt om te worden aangepast naar een open keuken (verwijderen tussenwand van hout), waardoor de begane grond zich ook uitstekend leent voor gebruik als royale leefverdieping. Dat maakt deze laag bijzonder interessant voor wie graag keuzes heeft in indeling en gebruik.
In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die op meerdere manieren gebruikt kan worden.
Badkamer en buitenruimte
Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met ligbad/douchecombinatie en een compact keukenblokje. Vanuit deze ruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met een berging voor fietsen of extra opslag en een achterom die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamers
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de erker, die zorgt voor extra licht, een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de straat. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een wastafel, een inbouwkast en zelfs een nieuwe keuken. Dat geeft deze ruimte extra zelfstandigheid en maakt haar geschikt als slaapkamer, studio of logeerruimte.
Badkamer en dakterras
Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en een eigen toilet. Vanuit de achterste kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne tweede grote buitenruimte waar je beschut buiten kunt zitten.
TWEEDE VERDIEPING
Leefruimte en slaapvide
De tweede verdieping heeft een open en verrassend speels karakter. Op de overloop bevindt zich een klein keukentje met dakkapel, evenals de opstelling van de cv-ketel en een aparte toiletruimte. De open leefruimte voelt licht en veelzijdig aan en kan worden gebruikt als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Via een interne trap bereik je de slaapvide, die zich perfect leent als rustige slaapplaats, hobbyruimte of thuiswerkplek.
HIGHLIGHTS
* Karaktervolle woning met de uitstraling van een herenhuis
* Multifunctionele indeling met mogelijkheid voor kantoor aan huis
* Eigen tweede entree op de begane grond
* Drie keukens en drie badkamers verdeeld over de woning
* Achtertuin met berging en extra dakterras op de eerste verdieping
* De woning beschikt over twee afzonderlijke huisnummers, maar is kadastraal niet gesplitst.
OMGEVING
De woning ligt op een centrale plek in Eindhoven, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging nabij De Bergen, waar je sfeervolle straten, terrassen, restaurants en speciaalzaken vindt. Daarmee woon je hier op een plek waar dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, flexibiliteit en een centrale ligging, dan is dit absoluut een huis om van dichtbij te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 675.000 - 757.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
42 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GESTEL C 2563
Oppervlakte
122 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 500.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 675.000 – 757.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.497/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogstraat 75 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 697.000
    Winnend bod
  • Palingstraat 41 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • St Martinus. 4 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18550
€
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 91

De WOZ-waarde van Hoogstraat 91 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 62.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 1.5 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.5 km · Treinstation
  • Geldrop 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 91 in Eindhoven ligt tussen de 675.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 65.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.