5615 GA Eindhoven
Edenstraat 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Edenstraat in Eindhoven ligt dit bijzondere appartement. Edenstraat 12 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Edenstraat. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Edenstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Rozenknopje. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 153.000 - 178.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1996
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 28 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Edenstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Edenstraat 12 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Edenstraat 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Edenstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000
St Catharin. 64
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mecklenburg. 16-B
26 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Willem de Z. 22-B
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Willem de Z. 30
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Prins Hendr. 42-E
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 195.000
Markt 16-D
27 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Stratumseind 135
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Hoogstraat 186
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 190.000
Hertog Hend. 16-F
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.000
Stratumseind 129
33 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Eindhoven 1.2 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 2.56 km · Treinstation
-
Geldrop 8.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 590.418
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 17%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Edenstraat 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Edenstraat 12 nu tussen € 153.000 en € 178.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eindhoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Edenstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.