Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A

Akkerstraat 8-A

44 m²
2 kamers
A
5615 HR Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 5.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 302K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek appartement met energielabel A op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven
Wonen op een van de leukste locaties van Eindhoven? Dit sfeervolle appartement aan de Akkerstraat combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een royale en opvallend lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast, een balkon en een gedeelde berging. Dankzij energielabel A, HR++ beglazing en spouwmuurisolatie woon je bovendien verrassend energiezuinig.
Met een woonoppervlakte van circa 44 m² en een berging van circa 7 m² is dit een ideale woning voor starters, expats of ouders van studerende kinderen die op zoek zijn naar een appartement met potentie op een centrale locatie.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De royale en opvallend lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon van circa 7 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.
De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en overige spullen.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze een uitstekende mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 7 m², welke wordt gedeeld met appartement 8B. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Ligging
Akkerstraat 8 A is gelegen in de geliefde Schrijversbuurt, een karakteristieke wijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken liggen op korte afstand, waardoor je een mooie combinatie hebt van stedelijke voorzieningen en volop groen. Daarnaast zijn Eindhoven Centraal Station, de TU/e, Fontys Hogescholen, ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 44 m²
Balkon van circa 7 m²
Berging van circa 7 m² (gedeeld met appartement 8B)
Royale en opvallend lichte woonkamer met open keuken
Ruime slaapkamer met praktische inbouwkast
Energielabel A
HR++ beglazing
Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025
Nefit Trendline II HR-combiketel (2024), gedeeld met huisnummers 8 en 8B
Zonnepanelen geplaatst in 2026 voor het gehele pand
Groepenkast vernieuwd in 2026
Actieve VvE met drie appartementsrechten
VvE-bijdrage €151,- per maand, inclusief voorschot voor gas, water en elektra
Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, Stadswandelpark, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de centrale ligging en de mogelijkheden die Akkerstraat 8 A te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 302.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
144 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
9 m2
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand

Kadastrale gegevens

GESTEL C 5565

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-07-2026 · DHVC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 277.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deken van S. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Akkerstraat 8-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Gestelsestr. 25-A01 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 815,-
Geschatte belasting € 68 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerstraat 8-A

De WOZ-waarde van Akkerstraat 8-A is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerstraat 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerstraat 8-A in Eindhoven ligt tussen de 277.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 53.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Akkerstraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerstraat 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.