Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

Le Sage ten Broeklaan 17-07

95 m²
3 kamers
A
5615 CP Eindhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 785.000
€ 8.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 681K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct aan het Stadswandelpark, in gebouw ‘Tilia’ van het geliefde Parc Fontaine, bevindt zich dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het oosten, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
ENTREE
De stijlvolle entree verraadt direct het hoge kwaliteitsniveau en de luxe uitstraling van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de liftinstallatie en de toegang tot het trappenhuis.
APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de verzorgde hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Via de ruime entreehal bereikt u de ruime living, waar direct de lichte, open en luxe sfeer opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een passende eethoek. De massieve vloer van eikenhout in visgraat patroon ligt in het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en het toilet, welke het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven.
De living grenst aan royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht bieden op het omliggende groen van het Stadswandelpark. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het grote balkon op het Oosten, waar u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. Het balkon biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel.
De moderne open keuken van Siematic is uitgevoerd met een fraai kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi- magnetron/oven, vaatwasser en Quooker. De separate koel- en vrieskasten zijn volledig geïntegreerd in de maatwerkkeukenopstelling. Het composiet werkblad maakt de luxe uitstraling compleet. De eethoek bevindt zich nabij de keuken en profiteert dankzij de grote raampartijen eveneens van een prettige lichtinval.
Via de afgesloten gang bereikt u het slaapgedeelte.
De comfortabele masterbedroom biedt een rustige en comfortabele sfeer en beschikt over brede raampartijen met aangename lichtinval en is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte wandkasten over de volledige breedte, die volop praktische bergruimte bieden.
De naastgelegen badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een royaal badkamermeubel met een brede wasbak en een tweede hangend toilet.
De tweede multifunctionele kamer is momenteel ingericht als extra leefruimte met logeermogelijkheid, maar is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.
De praktische inpandige berging is bereikbaar via de gang en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
• Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, met aansluiting voor elektrisch laden;
• Afgesloten fietsenberging op het terrein van het complex;
• Prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, onderhouden door de VvE;
• VvE-bijdrage: € 331,69 per maand;
• Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 681.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 331 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 623.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 595,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.583,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 703.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Le Sage ten Broeklaan 17-07

De WOZ-waarde van Le Sage ten Broeklaan 17-07 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Le Sage ten Broeklaan en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Le Sage ten Broeklaan 17-07.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 331,- /mnd
Kosten € 331 /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 1.85 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.02 km · Treinstation
  • Geldrop 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Le Sage ten Broeklaan 17-07 in Eindhoven ligt tussen de 623.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Le Sage ten Broeklaan. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Le Sage ten Broeklaan 17-07? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.