Rubensstraat 34, Eindhoven
95 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht
Pieter Breughelstraat 20 5613 KB Eindhoven
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
586.000
Wonen
120 m2
Perceel
288 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
Overdekte entree. Hal met een massief eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met massief eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en airconditioning (tevens verwarming, 2023). Open keuken aan de voorzijde (2017) met massief eiken vloer en stucwerk wandafwerking. Hoekvormige keuken opstelling met eiken houten werkblad en deels betegelde wandafwerking en verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. Separate keukenopstelling aan de voorzijde met koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en opbergkast. Praktische ruime trapkast/kelder voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Deur naar tussenhal met trapopgang en toilet. Volledig betegeld toilet met hangcloset en afzuiging.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, praktische opberg/trapkast en deur naar het platte dak met rolluik. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking en voorzien van glas in loodramen. Luxe badkamer (2018) aan de voorzijde met half vrijstaand ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, ruime douche , inbouwspots, designradiator en vloerverwarming. CV/ wasruimte met locatie CV ketel (Remeha, 2018) en aansluitingen voor de was apparatuur.
2E VERDIEPING:
Overloop met massief eiken vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde en luik naar de bergzolder. Mooi afgewerkte berging kasten onder ramen op de gehele verdieping. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achterkant met houten vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel, airconditioning (tevens verwarming, 2023) en inbouwkast. Deze ruime lichte zonnige kamer heeft een prachtig uitzicht over de tuin. In 2018 is de gehele 2e verdieping vernieuwd en voorzien van een nieuwe vloer (20mm massief eiken houten vloer) en HR++ beglazing.
TUIN & BERGING:
In 2019 is de ruim 45 meter diepen achtertuin opnieuw aangelegd. De achtertuin ligt zeer gunstig op het zuid/westen en is voorzien van meerdere terrassen welke doorlopen naar achteren, borders met vaste beplanting, fruitbomen en struikgewas. De achterom is gelegen aan de voorzijde, direct na de achtergevel de woning. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonneluifel. De tuinverlichting is met een dimmer vanuit huis te bedienen. Achterin de tuin is een prachtige berging/hobbyruimte gebouwd (2019) voorzien van water, elektra, een stortbak. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de grondwaterpomp welke is aangesloten op de beregeningsinstallatie voor de gehele achtertuin. Aan de voorzijde is een fijne veranda gecreëerd. De berging/hobbyruimte is voorzien van vloer- en dakisolatie en hemelwaterafvoer.
ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden en uitgebouwde jaren 30 eengezinswoning met diepe (ruim 45m!) achtertuin op het zuid/westen met nieuwe berging en achterom!
- De woning is zeer goed gelegen in stadsdeel Tongelre nabij de gewilde Villawijk, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven.
- In 2016 is de elektra grotendeels vernieuwd (inclusief schakelaars en stopcontacten). - In 2017 is de keuken vernieuwd en zijn de goten en regenpijpen vernieuwd. - In 2018 is de CV ketel én bijbehorende leidingen vernieuwd, 10 zonnepanelen geplaatst op het schuine dak en is de zolder opgeknapt.
- In 2019 is de tuin compleet nieuw aangelegd en is er een ruime, houten berging/schuur met eiken houten overkapping geplaatst achterin de tuin.
- In 2022 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2023 zijn er nog 5 zonnepanelen geplaatst op het platte dak en zijn er 2 airco's geplaatst (begane grond en 2e verdieping) met zeer stille warmtepomp.
- In elke ruime is de temperatuur separaat te regelen middels slimme thermostaatknoppen (ter overname).
- Woonoppervlakte 120 m2.
- Perceeloppervlakte 288 m2.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een ruime en instap klare eengezinswoning in het groen, rustig gelegen in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 528.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 225m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 132
- Oppervlakte 288m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieter Breughelstraat 20 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 528.000 -
586.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pieter Breughelstraat 20 in Eindhoven ligt tussen de 528.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieter Breughelstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rembrandtpl. 23
Eindhoven
75%
85 m²
-35 m²
141 m²
-147 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Tongelreses. 136
Eindhoven
79%
149 m²
+29 m²
121 m²
-167 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieter Breughelstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pieter Breughelstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieter Breughelstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 3,92 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.240
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieter Breughelstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Breughelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Breughelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pieter Breughelstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus