Opwettensemolen 1 5612 DR Eindhoven

129 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.710 /mnd
1988
Bouwjaar
€ 562.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 51 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde wijk Woenselse Watermolen in Eindhoven vind je deze ruime en lichte eengezinswoning. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en goede voorzieningen op korte afstand.

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Via de hal heb je toegang tot een aparte berging en een toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een tuin waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen of tuinspullen, met een achterom.

Woensele Watermolen is een rustige en groene woonwijk in Eindhoven. Je woont hier op loopafstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen richting het centrum of de snelwegen. Het is een prettige, sociale buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving in Eindhoven.

Kan ik deze woning huren?
€ 5.985,- Bruto per maand (één inkomen)
€ 6.840,- Bruto per maand (tweeverdieners)

Wonen in Woenselse Watermolen
De woningen zijn er in acht typen. Alleen de hoofdtypen zijn weergegeven. Alle woningen beschikken over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een berging en een separaat toilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolder. In type D heeft u toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. Woningtype A, B en C hebben alledrie een ruime zolder-berging. De appartementen zijn ook voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en één, twee of drie slaapkamers.

BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE:
- Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend.
- Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Huispedia of via de website van de verhurende makelaar.

ENGLISH - VIEWINGS / INFORMATION:
- Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible.
- Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Huispedia or the website of the rental agent.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opwettensemolen 1 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 562.000 – 653.000
Woningwaarde
+11.99%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 610.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16390
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 523,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 891,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Opwettensemolen 1

De WOZ-waarde van Opwettensemolen 1 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Opwettensemolen 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Woensel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.22 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 0.86 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.48 km · Treinstation
  • Geldrop 8.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 589.165
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opwettensemolen 1 in Eindhoven ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 75% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opwettensemolen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opwettensemolen 1? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Opwettensemolen 1 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Opwettensemolen 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus