Jan Smitzlaan 9-09, Eindhoven
123 m²
3 kamers
1932
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 5612 BC Eindhoven
€ 745.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.104.000 -
1.220.000
Wonen
229 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit exclusieve 4-kamerappartement is uniek in zijn soort en is voorzien van alle denkbare faciliteiten.
Een geweldige ruime living met een open keuken, praktische bijkeuken, twee badkamers, toiletruimten en drie ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over drie balkons en twee eigen garageboxen aan de voorzijde van het gebouw.
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping van het representatieve residentie Overspore gelegen in de Gildebuurt (Woensel). Het appartement heeft een zeer gunstige ligging aan de rand van het stadscentrum; op loopafstand van het NS-station, winkels en horeca in de binnenstad, winkelgebied Woenselse Markt/Kruisstraat, de Fontys Hogeschool en de TU/e.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Via de hal zijn de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken.
De twee garageboxen zijn op de begane grond gelegen en zijn voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Beide garageboxen bieden meer dan voldoende ruimte voor één auto. Eén garagebox is inpandig te bereiken.
Zevende verdieping:
Vanuit de lift komt u via het voorportaal bij het appartement. Dit voorportaal deelt u maar met één andere bewoner daardoor geniet u van optimale privacy.
APPARTEMENT:
U komt binnen in de ruime hal waar direct de prachtige lichte marmeren vloer opvalt. Hier bevindt zich de videofooninstallatie, toegang naar de opbergruimte, de toiletruimte met een wandcloset en toiletmeubel, de ingebouwde garderobekast en de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer.
De overweldigende woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval met grote raampartijen en is zeer ruim van opzet met een mooi haardornement (voor de sier) in het midden. De sfeer wordt extra versterkt door de inbouwvitrines op verschillende plekken en het goed doordachte lichtplan. Aangrenzend aan de woonkamer het balkon waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht op onder andere de binnenstad. U heeft direct toegang tot de open keuken, de balkons en de slaapvertrekken. Omdat de living zo ruim van opzet is, heeft u een legio aan mogelijkheden voor elke wensbare indeling.
De woonkamer is met recht het hart van deze woning te noemen.
De ruimte naast de woonkamer, welke speels gescheiden wordt door een wand met open doorgang, kan multifunctioneel gebruikt worden. Het is een heerlijke ruimte om in te werken maar ook redelijk eenvoudig om hier een 4e slaapkamer van te maken!
De keukeninrichting is tijdloos en is voorzien van een natuursteenaanrechtblad, elektrische- gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime spoelbakken, grote combi- oven magnetron, een bar en meer dan voldoende kastruimte.
Aangrenzend aan de keuken de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de c.v. -ketel. In deze ruimte mogelijkheid tot het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.
Bij binnenkomst in de hoofdslaapkamer valt direct de natuurlijke lichtinval op. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, inbouwkast, airconditioning en badkamer en suite.
De tijdloze aangrenzende luxe badkamer is uitgerust met een Finse sauna met infrarood (splinternieuw), grote spiegelwand met verlichting, een groot wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling.
Direct aansluitend aan de badkamer de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.
Aan de overzijde van deze ruimten bevindt zich de derde slaapkamer welke ook direct toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. Compleet met wandcloset, wastafelmeubel, verlichte spiegel en douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking.
Kortom een appartement dat u niet mag missen en waar veel mogelijkheden in schuil gaan.
Wij zijn verheugd dit object aan te mogen bieden en verwelkomen u graag snel voor een bezichtiging.
ALGEMEEN:
\- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer wordt vervangen voor een nieuwe.
\- Energielabel C.
\- De servicekosten bedragen € 519.18 per maand. - - De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
\- Het appartement is voorzien van airconditioning in de hoofdslaapkamer en een zonneluifel bij het balkon aan de achterzijde.
\- Bij het appartement horen twee eigen garageboxen, gelegen op de begane grond en aan de voorzijde van het complex.
\- In de straat is het betaald parkeren. Hiervoor kan een parkeervergunning bij de gemeente aangevraagd worden (maximaal 2 stuks).
\- In het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. - De woning is NEN2580 ingemeten.
\- De eigendomsoverdracht is in overleg.
De informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en verstrekt. Hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.253
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 229 m2
- Inhoud 718 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 519 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.104.000 -
1.220.000
+9.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 3.253/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 in Eindhoven ligt tussen de 1.104.000 en 1.220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
28-10-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+16.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veldmaarschalk Montgomerylaan 195.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 195 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus