In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hertogstraat 4 Eindhoven is

€ 2.380.000 - 2.766.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 270.000 meer

Hertogstraat 4 5611 PB Eindhoven

490m²

19

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hertogstraat in Eindhoven ligt dit karakteristieke en grote 19-kamer appartement. Hertogstraat 4 heeft een woonoppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 497.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hertogstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 223.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Hertogstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 19 kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 490 m2
  • Inhoud 1700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 19 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hertogstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.380.000 – 2.766.000
Woningwaarde
+10.91%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
55710
Hypotheeksom € 2573000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 160,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 528,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Hertogstraat 4

De WOZ-waarde van Hertogstraat 4 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogstraat en 94.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hertogstraat 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 627.189
  • Woningwaarde jaartrend +4.93%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 1.23km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.69km - Treinstation
Geldrop 7.3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.36km - School
Salto-basisschool Reigerlaan 1.08km - School
Montessoribasisschool De Trinoom 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Hertogstraat 4 5611 PB Eindhoven

490m²

19

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hertogstraat 4 in Eindhoven ligt tussen de 2.380.000 en 2.766.000 euro. Deze waarde is 575.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertogstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hertogstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.