Vincent van den Heuvellaan 419, Eindhoven
158 m²
4 kamers
2022
€ 1.075.000
Redelijke vraagprijs
Tesselschadelaan 18 5611 LZ Eindhoven
€ 1.149.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.112.000 -
1.206.000
Wonen
196 m2
Balkon
18 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer unieke kans: Exclusief zeer ruim 4- kamer appartement van maar liefst 196 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen (met elektrische screens), 3 balkons, een eigen beveiligde parkeerplaats en berging in de Granida in het Eindhovense centrum op een unieke locatie in villapark "Den Elzent".
Over het gebouw GRANIDA:
Het gebouw Granida, het voormalig geheel gerenoveerde en voor Eindhoven iconische GGD-gebouw, is modern vormgegeven en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het complex bestaat uit 30 unieke en bovenal luxe appartementen. Op de begane grond is een gezondheidscentrum gevestigd met meerdere huisartsenpraktijken, een apotheek en een fysiotherapie praktijk.
LOCATIE:
De Granida is gesitueerd op een absolute toplocatie in de villawijk 'Den Elzent' het stadscentrum en te midden van vele culturele instellingen. Het is een voor Eindhoven unieke combinatie van stadsleven, de rust van een prachtige '30 villawijk èn de natuur door de nabijheid van de diverse plantsoenen en parken waaronder het Stadswandelpark en het Genneper Park.
Op loopafstand zijn er meerdere sterren- en andere top restaurants maar kunt u ook heerlijk lunchen of dineren op ''de Kleine Berg", de meest karakteristieke horeca- en winkelstraat van Eindhoven. Het Parktheater en het Van Abbemuseum zijn om de hoek, festival Glow en de Dutch Design Week bijna voor de deur. Het winkelgebied met de Bijenkorf en bijvoorbeeld de exclusieve winkels in de Hoogstraat bevindt zich op een steenworp afstand.
HET APPARTEMENT:
Dit bijzondere eigentijdse appartement is gelegen op de 1e verdieping, is in 2017 geheel gemoderniseerd en heeft 3 zeer ruime slaapkamers ( resp. 34,8 m2, 18,5m2 en 10,2 m2), riante open ruimte van woonkamer en keuken ( 68,5 m2), 3 balkons aan weerszijden van het appartement, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats (meerdere mogelijk) en een berging.
Aan de voorkant heeft het appartement vrij uitzicht op de riante tuinen van de twee meer dan 100 jaar oude stadsvilla's
(Rijksmonumenten) waardoor ook privacy gewaarborgd is.
Het complex vormt een mix van langdurige bewoners en professionals van allerlei leeftijdsklassen en verschillende beroepen.
INDELING:
TOEGANG:
Bij binnenkomst in de Granida komt men in een zeer representatieve, luxe hal met een imposant atrium met een trappenhuis en een lift.
1e VERDIEPING:
Ruim open atrium met uitzicht op de binnenstad van Eindhoven.
HAL:
Toegang tot het appartement.
Ruime hal met eikenhouten visgraat parket vloer, meterkast, berging, studeer/slaapkamer met balkon en toiletruimte.
Meterkast met glasvezel aansluiting. Berging met c.v. installatie en WTW unit. Tevens aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in meubel.
Kantoor/ Slaapkamer 3 met schuifpui naar balkon 1 met vlonders, gelegen op het westen, gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Dit balkon kan worden vergroot naar een afmeting van 3.10 x 2.90 meter, door middel van een simpele metalen frame constructie waarbij het balkon 1.10 meter uit de gevel komt. Bij de boven gelegen appartementen zijn de balkons al vergroot. Hierdoor kan er makkelijk een grote lounge-set of eettafel geplaatst worden.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken middels de orginele GGD klapdeuren.
LIVING:
Zeer royale sfeervolle woonkamer met gerookte eikenhouten vloer, veel lichtinval door de grote ramen aan weerszijden en toegang tot balkon 2 aan de voorzijde van het complex en een luxe open keuken met o.a. een kook/bar eiland met een 3- kleurige gietvloer.
KEUKEN:
De sfeervolle maar toch strakke open keuken is voorzien van een kookeiland met een bargedeelte. 5- Pits inductie kookplateau met een geïntegreerde afzuiging, porseleinen vuurvast aanrechtblad en 1 1/2 spoelbak met Quooker, vaatwasser, 2 combi-magnetron ovens en veel lades.
Kastenwand met veel bergruimte, 2 ovens, diepvriezer en grote koelkast.
SLAAPGEDEELTE:
Middels de oorspronkelijk GGD klapdeuren te bereiken.
De zeer riante slaapkamer 1 beschikt over ariconditioning, vloerbedekking en toegang tot balkon 3. Deze is dermate groot dat hier 2 slaapkamers van te maken zijn.
Slaapkamer 2 met lichte laminaatvloer en grote raampartij. Deur naar balkon 3.
De eerste badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad, zeer ruime inloopdouche en wandmeubel.
De 2e geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel in meubel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafel in meubel en zwevend toilet.
KENMERKEN:
- Werkelijk uniek 4-kamerappartement van maar liefst 196 m2
- 1e etage
- 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer van maar liefst ca 35 m2
- 2 badkamers, 2 toiletten en royale extra inpandige berging
- 3 balkons van in totaal 18 m2
- Elektrisch bedienbare sunscreens
- Eigen beveiligde parkeerplaats (meerdere mogelijk) en berging
- Alle toegangsdeuren gaan volledig elektrisch open;
Nadere bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Actieve vereniging van eigenaren
- Luxe en exclusiviteit tegen het stadshart van Eindhoven en in de zeer gewilde Den Elzent.
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.149.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.862
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 548 per maand
Kadastrale gegevens
- STRATUM A 6090
- STRATUM A 6090
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tesselschadelaan 18 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.112.000 -
1.206.000
+9.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.149.000
€ 5.862/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tesselschadelaan 18 in Eindhoven ligt tussen de 1.112.000 en 1.206.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.149.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tesselschadelaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tesselschadelaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tesselschadelaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tesselschadelaan 18 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tesselschadelaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.023.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+22.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tesselschadelaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tesselschadelaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tesselschadelaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tesselschadelaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus