Woningwaarde van Hertogstraat 20 Eindhoven is

€ 936.000 - 1.088.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 106.000 meer

Hertogstraat 20 5611 PB Eindhoven

160m²

171m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 juli 2025

Vraagprijs

€ 725.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hertogstraat in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hertogstraat 20 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Hertogstraat 20 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Inhoud 603 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 90m2 (op het westen)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hertogstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 936.000 – 1.088.000
Woningwaarde
+10.96%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24490
Hypotheeksom € 1012000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 803,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Hertogstraat 20

De WOZ-waarde van Hertogstraat 20 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 627.189
  • Woningwaarde jaartrend +4.93%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 1.28km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.71km - Treinstation
Geldrop 7.3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.32km - School
Montessoribasisschool De Trinoom 1.09km - School
Salto-basisschool Reigerlaan 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Hertogstraat 20 5611 PB Eindhoven

160m²

171m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hertogstraat 20 in Eindhoven ligt tussen de 936.000 en 1.088.000 euro. Deze waarde is 165.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertogstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hertogstraat 20? Bekijk het complete waarderapport.