Binnewiertzstraat 21, Eindhoven
173 m²
187 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Jacob Catslaan 17 5611 LP Eindhoven
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 855.000 -
945.000
Wonen
184 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven in de villawijk "Den Elzent", tegenover het Anna Frankplantsoen met de Dommel. Het plantsoen biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn op fiets en loopafstand van de woning en ook uitvalswegen zijn nabij. Een rustige en groene plek in het centrum van Eindhoven. Bent u op zoek naar een ruim woonhuis van 184 m2 woonoppervlakte op een gewilde rustige lokatie in het centrum? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Vestibule met droogloop mat, originele wand- en vloerbetegeling en deels stucwerk wandafwerking. Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars en alarm installatie. Hal met originele terrazzovloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer en-suite met 'Imbuia' houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten aan het plafond. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en een markies aan de voorzijde. De prachtige houten en-suite schuifdeuren maken de scheiding tussen de zit- en eetkamer. Aan de zijde van de eetkamer verdwijnen de en-suite deuren achter de inbouwkast. Na de eetkamer komt u via wederom prachtige en-suite deuren, met glas-in-lood ramen in de aanbouw. De aanbouw is in 2005 aangebouwd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Moderne, half open keuken (2015) met schiereiland aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, lichtstraat in de aanbouw en openslaande tuindeuren. De rechte keuken opstelling is voorzien van een composieten werkblad, inbouwspots en verschillende inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoom oven, oven en verschillende opbergkasten en lades. Het schiereiland is voorzien van een composieten werkblad, veel opbergruimte en een fijne bar.
Deur naar de trap-/kelderkast: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, 2 inbouwkasten waarvan 1 met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (Vaillant, 2019).
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, decorradiator en inbouwspots.
2E VERDIEPING:
Flinke, open en lichte zolderkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam aan de achterzijde en 3 dakkapellen; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De ruimte voelt extra groot door het hoge plafond tot de nok. De prachtige constructie balken zijn in het zicht gelaten. In 2016 is er een airconditioning geplaatst Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in 2 of meerdere extra slaapkamers. Volledig betegelde 2e badkamer met dakkapel, hangcloset, douche, wastafel met meubel en decorradiator.
TUIN, BERGING & DAKTERRAS:
De verzorgde voortuin is voorzien van tegels en borders met met vaste beplanting, stuikgewas en siergrint. Hier kan met lekker zitten en genieten van het uitzicht op het park en de middag en avondzon! De gezellige, privacy boedende achtertuin is voorzien van bestrating en groene afscheiding. Vrijstaande, stenen berging achterin de tuin met elektra.
Het dakterras op de 1e verdieping is gelegen op het oosten en voorzien van een vlonder.
ALGEMEEN:
- Prachtig, ruime en karakteristieke woning met woonkamer en-suite, moderne half open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne achtertuin met berging.
- De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tegenover het Anna Frankplantsoen. Het plantsoen biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn op fiets en loop afstand van de woning en ook uitvalswegen zijn nabij. Een rustige en groene plek in het centrum van Eindhoven.
- Verschillende originele elementen zoals de terrazzo vloer, wand betegeling, schouw en en-suite deuren behouden gebleven.
- In 2005 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde.
- Goede en moderne afwerking met behoud van authentieke elementen.
- In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.
- In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd en de cv combiketel vervangen.
- De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.
- In 2015 is de keukenopstelling geplaatst.
- Woonoppervlakte 184 m2.
- Inhoud 684 m4.
- Perceeloppervlakte 160 m2.
- Energielabel B.
- Parkeervergunning mogelijk voor €48,- voor de 1e auto per jaar.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1928.
- Bent u op zoek naar een luxe en rust in het centrum? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 855.000 - 945.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 684 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 46m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- STRATUM A 5024
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Catslaan 17 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 855.000 -
945.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.891/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Catslaan 17 in Eindhoven ligt tussen de 855.000 en 945.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Catslaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Catslaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Catslaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Catslaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.023.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+22.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Catslaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Catslaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Catslaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Catslaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus