5611 JN Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Edenstraat in Eindhoven ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Edenstraat 47 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Edenstraat 47 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Edenstraat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Edenstraat 47 is 1.295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 147.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edenstraat en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Edenstraat 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Edenstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 985.000
Jacob van M. 4
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.200.000
Jan Smitzla. 10
213 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Elzentlaan 15
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.575.000
Ruusbroecla. 17
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.175.000
Rodenbachla. 9
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Mecklenburg. 19
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Poirterslaan 38
264 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Jan van Hee. 2
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Edenstraat 112
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
St Jorislaan 38
181 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Edenstraat 47 nu tussen € 1.235.000 en € 1.436.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Edenstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
