Jan Smitzlaan 9-09, Eindhoven
123 m²
3 kamers
1932
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vestdijk 152 5611 CZ Eindhoven
€ 608.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
681.000
Wonen
126 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij jouw nieuwe thuis! Dit royale 3-kamer appartement, gebouwd in 2002, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en het stadsleven. Gelegen op de 6e verdieping van het bijzondere Medina complex, ontworpen door de befaamde internationale architect Neave Brown, is dit een unieke kans om te genieten van een markant stukje stadsarchitectuur.
Beschrijving woning/indeling:
Bij binnenkomst via de centrale hal bereik je op de 6e verdieping jouw oase van rust. De lichte hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De deels betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet biedt direct een verzorgde indruk. Een ruime inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur maakt het huishouden gemakkelijk.
De grote en sfeervolle living is afgewerkt met een echt houten parketvloer. Door de grote raampartijen heb je een onbelemmerd en adembenemend uitzicht over de stad en de 'hangende tuinen'. De halfopen keuken, voorzien van een trendy Siematic keukenopstelling met granietenblad, biedt voldoende werk- en bergruimte. Alle moderne gemakken zijn aanwezig, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een praktische pantry.
Het ruime balkon met fraaie houten vloerbekleding, gericht op de zonzijde, is een groene oase in de stad. Begroeid met beplanting, nodigt het uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
De lichte en zeer ruime hoofdslaapkamer, met lamelparketvloer, biedt directe toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer heeft grote raampartijen waardoor veel licht binnenvalt en is eveneens royaal bemeten. Deze kamer is op meerdere manieren te gebruiken. Zo is deze ideaal als kantoorruimte of voor gasten.
De comfortabele badkamer is geheel in neutrale kleurstelling betegeld en heeft een fijne ruime inloopdouche met glazen wanden, een ligbad en twee vaste wastafels.
De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder, en een aparte ruime berging bevindt zich op het eerste niveau. Er is ook een gemeenschappelijke fietsberging.
Omgeving:
De locatie in hartje centrum is ongeëvenaard. Met het markante Medina complex ben je omringd door groen in het terrasvormige ontwerp, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Recent is ook de Vestdijk autoluwer gemaakt en verder vergroend. Het van Abbemuseum, het stadhuis en het Muziekgebouw en de vele culinaire hotspots en gezellige terrassen zijn binnen enkele minuten op loopafstand te vinden.
Unieke verkoop punten (USP):
1. Locatie hartje centrum op loopafstand van het station
2. Uniek complex Medina met 1.057 m2 groen
3. Fijne indeling met lichte hal en grote living
4. Keurig afgewerkt met echt houten parketvloer
5. Twee royale slaapvertrekken
6. Groot balkon met fantastisch uitzicht
7. Eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
8. Actieve, professionele VVE ()
Dit appartement biedt niet alleen een ruime en comfortabele leefomgeving, maar ook een unieke kans om te wonen in een architectonisch hoogstandje in het hart van de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het gemak van dit bijzondere thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 616.000 - 681.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 358 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vestdijk 152 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 616.000 -
681.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 608.000
€ 4.825/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vestdijk 152 in Eindhoven ligt tussen de 616.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 608.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vestdijk 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vestdijk 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-01-2024
Te koop
€ 608.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vestdijk 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vestdijk 152 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vestdijk 152 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 3,48 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.495
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vestdijk 152.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestdijk 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestdijk 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vestdijk 152 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus