Huispedia
141 m2 wonen
3 kamers
C

Vestdijk 140

141 m²
3 kamers
C
5611 CZ Eindhoven
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 782K – 856K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een verrassend rustige plek aan de Vestdijk, ligt dit royale en instapklare maisonnette-appartement van circa 141 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking én een fenomenaal dakterras waar je zelden een tweede van vindt in de binnenstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, het station en alle stedelijke voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en uitzicht.
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal is ruim opgezet en strak afgewerkt, met garderoberuimte en toegang tot de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven valt direct het licht op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling.
De keuken vormt een stijlvol geheel en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Vanuit de living stap je zo het absolute hoogtepunt van deze woning op: het uitzonderlijk grote dakterras van ca. 84,5 m². Een zeldzaam groot en zonnig terras midden in de stad. Hier kun je meerdere zitplekken creëren, loungen, dineren of zelfs een urban tuin realiseren. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle privacy van lange zomeravonden. Dit is buitenruimte op niveau, letterlijk én figuurlijk.
De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd met grootformaat tegels in een warme betonlook en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit.
Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een externe berging van ca. 14 m² en een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Tevens is het mogelijk om een extra parkeerplaats te huren.
Wonen aan de Vestdijk betekent wonen in het hart van de stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden, het station en diverse culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de ligging verrassend veel rust en privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen mét buitenruimte, maar zonder concessies te doen aan stedelijke levendigheid.
De VvE-bijdrage bedraagt € 348,- per maand, met daarnaast een voorschot stookkosten van € 120,- per maand.
Highlights
- Uniek dakterras van ca. 84,5 m²
- Royale maisonnette met veel lichtinval
- Volledig instapklaar
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Externe berging
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats
- Gelegen in het centrum van Eindhoven
- Energielabel C
Dit is zo’n appartement dat je moet ervaren. De combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking en het uitzonderlijk grote dakterras maakt dit een unieke kans in de Eindhovense binnenstad. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die dit appartement te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 782.000 - 856.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Corridorflat
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
85 m2
Balkon / terras
80 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN C 2109
EINDHOVEN C 2109

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Listed
    Verkocht geboden
    € 825.000
  2. 17-03-2026 · Listed
    Te koop
  3. 10-07-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 782.000 – 856.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.801/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestdijk 220 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Vestdijk 232 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Vestdijk 244 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20610
€
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 609,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vestdijk 140

De WOZ-waarde van Vestdijk 140 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestdijk en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Vestdijk 140.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vestdijk 140 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven 0.73 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.2 km · Treinstation
  • Geldrop 7.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
75%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
29%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestdijk 140 in Eindhoven ligt tussen de 782.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestdijk. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestdijk 140? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.