Stationsweg 8 5611 BX Eindhoven

90 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Verhuurd
Huurprijs € 2.050 /mnd
1991
Bouwjaar
€ 484.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 39 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uniek en volledig gemeubileerd 3-kamer appartement midden in het centrum van Eindhoven.

Dit luxe appartement bevindt zich in het gewilde appartementencomplex Haagstaete, aan de Stationsweg 8 in Eindhoven. Op de eerste verdieping gelegen, biedt deze woning ca. 90 m² woonoppervlakte met een verrassend ruime living, Open keuken, twee slaapkamers, en een luxe badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is ideaal gesitueerd: op slechts 1 minuut lopen van Eindhoven Centraal Station en omgeven door diverse voorzieningen en stadsfaciliteiten. Dit appartement aan de Stationsweg 8 combineert de luxe van moderne faciliteiten met de dynamiek van het stadsleven. Een perfecte locatie, Energielabel A en luxe maken dit appartement tot een energiezuinige en comfortabele woonplek.

Bij binnenkomst in het complex treft u een nette centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar de appartementen, alsmede de toegang tot de individuele bergingsruimte in de kelder.

1e Verdieping:
Het appartement ligt aan de voorkant van het complex en biedt een fantastisch uitzicht op het Station en de levendige Stationsweg.

Entree:
Vanuit de voordeur komt u binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken: de royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 34 m²) heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van stijlvolle shutters. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 8 m² bereikbaar, gelegen op het noorden, met rookglas panelen en uitzicht op het stationsplein.

Keuken: De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, en oven. Voor extra flexibiliteit staat er een losse koelkast met vriezer en magnetron.

Slaapkamer 1: Deze comfortabele kamer is voorzien van een grote kledingkast en bureau, ideaal voor een werkplek.

Slaapkamer 2: De ruime masterbedroom is ingericht met een tweepersoons boxspring, ruime kledingkast en een flatscreen

Badkamer: De moderne volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en een dubbele wastafel met lades zorgen voor voldoende opbergruimte.

Toilet: Modern betegelde hangend toilet met fonteintje in meubel.

Het royale balkon biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungeset, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Vanaf deze buitenruimte heb je een vrij uitzicht richting Station Eindhoven en geniet je van de levendige sfeer van het bruisende stadscentrum. Een ideale plek om midden in het hart van de stad toch in alle rust buiten te zitten.

Bijzonderheden:
- Gemeubileerd 3-kamer appartement in het hart van Eindhoven, ideaal gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van Eindhoven Centraal Station
- Verrassend ruime en lichte woonkamer met sfeervolle shutters
- Luxe, moderne afwerking en inrichting met aandacht voor detail
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Huurprijs: € 2050,00
- Servicekosten: € 100,00 excl. g/w/l en internet
- Borgsom: 1 ½ maanden huur
- Parkeren: De bewoners kunnen een parkeerplaats verkrijgen middels een parkeervergunning bij de gemeente of een parkeerplek huren in de bekende parkeergarages in de buurt.
- Beschikbaar per 2 januari 2026

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Inhoud 272 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.000 – 562.000
Woningwaarde
+11.04%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14710
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 418,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 786,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Stationsweg 8

De WOZ-waarde van Stationsweg 8 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsweg 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 627.189
  • Woningwaarde jaartrend +4.93%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 0.26km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 2.89km - Treinstation
Geldrop 7.98km - Treinstation
Scholen
Montessoribasisschool De Trinoom 0.99km - School
Fellenoord 1.13km - School
Salto-basisschool Reigerlaan 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsweg 8 in Eindhoven ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsweg 8? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Stationsweg 8 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Stationsweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus