Werner King 15 6245 PW Eijsden

191 m²
wonen
649 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 899.000 – 1.044.000
41 m²
Buitenruimte
€ 899.000 – 1.044.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Werner King in Eijsden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Werner King 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 649 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Werner King. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Werner King 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 649 m2
  • Inhoud 747 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Werner King 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 899.000 – 1.044.000
Woningwaarde
+18.1%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23690
Hypotheeksom € 972000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 816,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Werner King 15

De WOZ-waarde van Werner King 15 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werner King en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Werner King 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.884
  • Woningwaarde jaartrend +9.15%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eijsden 1.19km - Treinstation
Maastricht Randwyck 6.57km - Treinstation
Maastricht 8.1km - Treinstation
Scholen
Rk Bs De Cramignon 0.31km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram 0.31km - School
Basisschool St Jozef 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Werner King 15 in Eijsden ligt tussen de 899.000 en 1.044.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werner King. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Werner King 15? Bekijk het complete waarderapport.