Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Hoogstraat in Eijsden ligt deze karakteristieke en grote woon winkelpand. Hoogstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 423 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hoogstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoogstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eijsden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+18% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Hoogstraat 45 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 129.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Hoogstraat 45 in Eijsden ligt tussen de 1.232.000 en 1.432.000 euro. Deze waarde is 191.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoogstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
