6245 LT Eijsden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hoogstraat in Eijsden ligt deze karakteristieke en grote woon winkelpand. Hoogstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 423 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hoogstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoogstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eijsden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoogstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Hoogstraat 45 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 129.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.295.000
Beethovenst. 3
417 m² · 14 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 670.000
Gasthuis 22
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Burg. Wijna. 59
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 819.000
Boomkensstr. 103
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Meikers 6
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Wilhelminas. 69
264 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.650.000
Kapelweg 6
467 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Bovenstraat 20
360 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Carolusweg 16
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Dorpsstraat 13-A
528 m² · 14 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eijsden schatten we de waarde van Hoogstraat 45 nu tussen € 1.198.000 en € 1.392.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
