175 m2 wonen
309 m2 perceel
4 kamers

Kerkplein 24-A 6245 KH Eijsden

175 m²
wonen
309 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.375 /mnd
1762
Bouwjaar
€ 448.000 –  516.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Leuke, knusse boerderijwoning met drie slaapkamers, gelegen in het natuurrijke Mesch nabij Eijsden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een warme, landelijke sfeer die perfect past bij de omgeving. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, omringd door groen en natuur, met alle voorzieningen van Eijsden op korte afstand.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vallen direct de prachtige authentieke vloertegels op, die de woning een karaktervolle en sfeervolle uitstraling geven. Vanuit de hal is het gastentoilet bereikbaar en loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een originele houten vloer en dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.
De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast zonder vriesvak en een oven. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien om comfortabel te koken en te leven.

Eerste verdieping:
Via de ruime en brede overloop bereikt u de twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie houten vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende ruimte om comfortabel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel in gebruik is.

Tweede verdieping (zolder):
Op de zolderverdieping bevindt zich de ruimste slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een prachtige originele houten vloer en heeft een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. Dankzij de ruimte en indeling is dit een ideale hoofdslaapkamer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/CV-ruimte, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Hierdoor beschikt de woning ook op zolder over handige extra bergruimte.

Extra info:
- Huurprijs is excl. G/W/E
- Huurprijs is incl. stoffering
- Woning bied veel rust?
- Volledig gerenoveerd
- Parkeren kan direct rond de woning

Algemene info:
De woning is gelegen in het charmante en natuurrijke dorp Mesch, een van de oudste dorpjes van Nederland. Hier woont u in een rustige, landelijke omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en winkels ligt het centrum van Eijsden op steenworp afstand.
Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2, bereikt u eenvoudig omliggende plaatsen. Maastricht, met onder andere het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, ligt op slechts circa 9 autominuten afstand.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkplein 24-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.000 – 516.000
Woningwaarde
+13.71%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13870
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 470,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Kerkplein 24-A

De WOZ-waarde van Kerkplein 24-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eijsden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.967
  • Waardetrend afgelopen jaar +9.27%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkplein 24-A in Eijsden ligt tussen de 448.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkplein 24-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kerkplein 24-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kerkplein 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus