6245 EK Eijsden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Breusterstraat in Eijsden ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Breusterstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Breusterstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breusterstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Breusterstraat 40 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breusterstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Breusterstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breusterstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Teunisbloem 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kapelkesstr. 55
129 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Benedicstra. 3
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.500
Prins Hendr. 14
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Kapelkesstr. 45
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
J.P. Sweeli. 9
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Spauwenstra. 9
143 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Boomkensstr. 65
113 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Kerkuil 3
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Hedelfinger 6
122 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Breusterstraat 40 in Eijsden ligt tussen € 455.000 en € 528.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Breusterstraat 40 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
