Brederode 21, Eijsden
131 m²
204 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Nieuw
12 Septemberstraat 20 6245 CK Eijsden
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
429.000
Wonen
122 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie, in de kern van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, charmante, twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage aan. Deze ruime woning, met uitbouw is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt verder over 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Gunstig gelegen, winkels en voorzieningen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 10 m² groot en fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Tevens is de cv-ketel (2020, Intergas, Huur) hier gesitueerd.
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, (ca. 5 m²) betegeld, treft u de toiletruimte, de deur naar de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping aan. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige en ruime woon- en eetkamer (samen ca. 41 m²), welke is voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, wordt de woon- en eetkamer overspoeld met natuurlijk licht. Ook de achterramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De betegelde keuken (ca. 7 m²) is zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar en heeft een verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast bevindt zich in de keuken een toegangsdeur naar de kelder.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 4 slaapkamers, 1 badkamer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot en nu in gebruik als walk-in closet. Op deze slaapkamer kan na aanpassingen eventueel een grotere badkamer worden gerealiseerd.
-Badkamer: De goed onderhouden badkamer is ca. 2 m² groot en is voorzien van een wastafel en douchecabine.
-Zolder:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolder. U treft hier een berging. Na aanpassingen kan dit eventueel een 4 de slaapkamer worden.
-Berging: Deze bergzolder is nu ca. 16 m² groot en praktisch voor het opbergen van diverse spullen.
-Garage:
De garage is voorzien van een handmatige poort en is te bereiken via een deur in de eetkamer, de tuin en de oprit. Deze bestaat uit twee ruimten van respectievelijk ca. 16 m² en ca. 6 m² groot. De garage is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
-Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een breed terras en een grasveld. Het is heerlijk zitten op het terras onder de overkapping. Tevens bevindt zich een extra berging ca. 11 m², aan de achterzijde van de de garage.
Nadere bijzonderheden:
-Woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
-HR Cv-Ketel (2020, Intergas, Huur)
-Energielabel D (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming)
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels (5 min. loopafstand) , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.582
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN D 3742
- Oppervlakte 254m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 12 Septemberstraat 20 in Eijsden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 381.000 -
429.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.582/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 12 Septemberstraat 20 in Eijsden ligt tussen de 381.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 12 Septemberstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graaf de Ge. 6
Eijsden
82%
151 m²
+29 m²
396 m²
+142 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Cramignonst. 27
Eijsden
86%
119 m²
-3 m²
359 m²
+105 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 12 Septemberstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 12 Septemberstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 12 Septemberstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 1,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 12 Septemberstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 12 Septemberstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 12 Septemberstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 12 Septemberstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus