Ursulinenstraat 24, Eijsden
139 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Onder bod
Ursulinenstraat 46 6245 CJ Eijsden
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
129 m2
Perceel
288 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie in de kern van Eijsden presenteren wij deze charmante, twee- onder een kap woning met eigen, ruime, oprit en garage aan. Deze woning biedt talloze mogelijkheden en beschikt over 3 ruime (mog. 4) slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een ruime serre. Gunstig gelegen, winkels en voorzieningen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Via de hal op de begane grond is de kelderruimte te bereiken. De ruime kelder is opgedeeld in twee ruimtes en zijn samen 19 m² groot. Fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Hier is tevens de boiler (huur), gesitueerd.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen via de ruime entree (ca. 9 m²), voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder het toilet, woonkamer, keuken, eerste verdieping, kelder en tenslotte de meterkast. Het betegelde toilet is voorzien van een staand toilet. De woonkamer (ca. 24 m²) biedt een ruime en uitnodigende sfeer door de houten vloer, haard en de lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de woonkamer bereikt u tevens de keuken (ca. 9 m²). De goed onderhouden, authentieke, houten keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot gezellige uitbouw. Het is prettig dat hier al een ruime uitbouw staat, die eventueel na bouwkundige aanpassingen samen is te voegen. De uitbouw van ca. 19 m² is naar ieders wens in te richten en te gebruiken als bijvoorbeeld ruime eetkamer. Via de uitbouw heeft u toegang tot de garage en de tuin. Bij het betrekken van de woonkamer, uitbouw en keuken tot elkaar, heeft u maar liefst een totale ruimte van ca. 52 m².
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt toegang tot het balkon.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een douchecabine, een staand closet en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop (ca. 21 m²) van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruimte die momenteel gebruikt wordt als berging (ca. 23 m²). Hier zou, na aanpassingen, eventueel een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Tevens is in deze ruimte de CV ketel (Eigendom/Vaillant/ca.2016) gesitueerd.
-Garage:
De garage is via de openslaande deuren op de oprit, als de uitbouw te bereiken. Deze garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektriciteit, water, afvoer en wordt momenteel gebruikt als berging en is prima geschikt voor het stallen van fietsen en dergelijke. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra koelkast/vriezer. Naast deze garage bevindt zich tevens een berging (ca. 18 m²), te bereiken via de tuin.
-Tuin:
Opvallend is de diepe tuin, met veel privacy. Verder is deze tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig omsloten. Er zijn op dit moment twee zonneschermen aanwezig, waar het heerlijk beschut zitten is. De tuin is divers ingericht met terras en plantborders en naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Woning met veel mogelijkheden in de kern van Eijsden.
-Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas.
-Grotendeels voorzien van rolluiken.
-HR Cv-ketel (Eigendom/Vaillant/2016).
-Boiler (Huur/ 2021)
-Energielabel D. (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming die de makelaar u graag toelicht)
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen tegenover het prachtige authentieke gebouw ' Ursulinenconvent', in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.860
- Aangeboden sinds 16 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ursulinenstraat 46 in Eijsden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 399.000 -
441.000
+4.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ursulinenstraat 46 in Eijsden ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ursulinenstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graaf de Ge. 6
Eijsden
81%
151 m²
+22 m²
396 m²
+108 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Cramignonst. 27
Eijsden
82%
119 m²
-10 m²
359 m²
+71 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ursulinenstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ursulinenstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ursulinenstraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.655
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ursulinenstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ursulinenstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ursulinenstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ursulinenstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus