Stationsplein 2 6245 AE Eijsden

370 m²
wonen
705 m²
perceel
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.017.000 – 1.182.000
1930
Bouwjaar
€ 1.017.000 – 1.182.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stationsplein in Eijsden ligt deze karakteristieke en grote woning. Stationsplein 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 370 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 705 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 203.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 185.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Stationsplein 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 370 m2
  • Perceeloppervlakte 705 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsplein 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.017.000 – 1.182.000
Woningwaarde
+25.03%
Afgelopen jaar

+25% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26230
Hypotheeksom € 1099000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 470,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Stationsplein 2

De WOZ-waarde van Stationsplein 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 421.810
  • Woningwaarde jaartrend +9.1%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eijsden 0.14km - Treinstation
Maastricht Randwyck 7.26km - Treinstation
Maastricht 8.6km - Treinstation
Scholen
Rk Bs De Cramignon 1.47km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram 1.47km - School
Basisschool St Jozef 2.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsplein 2 in Eijsden ligt tussen de 1.017.000 en 1.182.000 euro. Deze waarde is 271.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Stationsplein 2? Bekijk het complete waarderapport.